近一年中位單價
43.3萬/坪
-8.8%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.5–48.0 萬/坪・2014/09～2025/10・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2025/10/0743.3萬/坪3,088 萬62.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/07/0348.0萬/坪2,500 萬45.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/10/0930.4萬/坪2,210 萬62.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2021/10/0830.8萬/坪2,230 萬62.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/05/1527.1萬/坪2,100 萬62.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2017/07/1531.5萬/坪1,680 萬53.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1121.5萬/坪1,688 萬78.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2025.7萬/坪4,038 萬157.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/06/1524.4萬/坪1,912 萬78.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房4廳3衛
- 2015/03/1224.6萬/坪2,130 萬86.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/03/1228.7萬/坪2,020 萬70.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/03/0927.8萬/坪2,180 萬78.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/02/0426.0萬/坪2,040 萬78.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/02/0427.7萬/坪2,177 萬78.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/12/3127.9萬/坪2,188 萬78.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 43.3 | 3,088 | 62.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/07/03 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 48.0 | 2,500 | 45.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/10/09 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 30.4 | 2,210 | 62.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 30.8 | 2,230 | 62.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/05/15 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 27.1 | 2,100 | 62.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2017/07/15 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 31.5 | 1,680 | 53.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 21.5 | 1,688 | 78.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 25.7 | 4,038 | 157.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 24.4 | 1,912 | 78.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房4廳3衛 | — | |
| 2015/03/12 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 24.6 | 2,130 | 86.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 新北市林口區文化北路1段299巷16號 | 28.7 | 2,020 | 70.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/09 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 27.8 | 2,180 | 78.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 26.0 | 2,040 | 78.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 27.7 | 2,177 | 78.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 27.9 | 2,188 | 78.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化北路1段299巷16號 | 2025/10/07 | 43.3 | 11 年 | +81.7% | ||
| 文化北路1段299巷18號 | 2021/10/09 | 30.4 | 7 年 | +25.4% | ||
| 文化北路1段299巷16號 | 2021/10/08 | 30.8 | 7 年 | +26.7% | ||
| 文化北路1段299巷18號 | 2020/05/15 | 26.7 | 5.7 年 | +20% | ||
| 文化北路1段299巷18號 | 2017/06/11 | 21.5 | 2.3 年 | -17.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 41,000 | 582 | 62.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/02/25 | 新北市林口區文化北路1段299巷18號 | 28,000 | 400 | 62.1 | 6/12F | 住宅大樓 |