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竹城.日和

新北市林口區源泉街56號・建商竹泰建設股份有限公司・218・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/16・建照 112林建字第00200-01號

預售中位單價

56.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 56.9（31 筆・2024/11～2025/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+26.5%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

-3.3%

對應社區 34 筆中古成交

戶數 / 棟數

218 戶

預售成交走勢

交屋後竹城.日和

近一年中古 16 筆・中位 55.0 萬/坪・近三年 55.2・一年 -7.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新北市林口區南勢四街130號	51.8	2,826	46.1	10/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/04/20	新北市林口區南勢四街150號	52.3	2,020	34.4	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/28	新北市林口區南勢四街162號	55.4	2,263	37.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2026/01/12	新北市林口區南勢四街138號	52.5	2,650	46.1	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2025/12/05	新北市林口區南勢四街122號	55.1	1,600	25.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/10/20	新北市林口區南勢四街160號	51.3	2,422	43.6	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/10/18	新北市林口區南勢四街156號	56.9	2,315	37.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2025/10/12	新北市林口區南勢四街156號	56.7	2,330	37.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/10/12	新北市林口區南勢四街138號	55.0	2,745	46.1	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/10/12	新北市林口區南勢四街148號	55.8	1,686	26.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2025/10/11	新北市林口區南勢四街118號	57.9	1,799	27.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/10/10	新北市林口區南勢四街162號	53.5	2,202	37.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/10/09	新北市林口區南勢四街132號	53.8	2,242	37.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/10/09	新北市林口區南勢四街158號	52.0	2,468	43.6	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/10/08	新北市林口區南勢四街146號	56.7	2,152	34.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2025/10/08	新北市林口區南勢四街148號	55.7	1,699	26.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/07/19	新北市林口區南勢四街136號	53.9	2,242	37.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2025/07/19	新北市林口區南勢四街136號	54.0	2,242	37.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/07/19	新北市林口區南勢四街138號	54.8	2,940	46.1	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 415萬	預售分件
2025/07/03	新北市林口區南勢四街132號	54.7	2,275	37.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/06/23	新北市林口區南勢四街138號	54.4	2,728	46.1	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/06/09	新北市林口區南勢四街146號	55.9	2,150	34.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2025/06/04	新北市林口區南勢四街122號	55.5	1,612	25.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/06/02	新北市林口區南勢四街138號	54.5	2,930	46.1	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2025/05/22	新北市林口區南勢四街136號	55.0	2,288	37.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/05/13	新北市林口區南勢四街126號	55.0	1,710	27.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/04/12	新北市林口區南勢四街148號	57.3	1,752	26.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2025/03/19	新北市林口區南勢四街142號	55.7	2,150	34.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2025/01/24	新北市林口區南勢四街148號	59.5	1,800	26.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/12/28	新北市林口區南勢四街150號	61.9	2,550	34.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	53.9	2,242	37.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/07/19	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	54.8	2,940	46.1	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/07/19	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	54.0	2,242	37.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/03	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	54.7	2,275	37.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/23	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	54.4	2,728	46.1	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/09	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.9	2,150	34.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/06/07	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.1	1,600	25.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/06/04	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.5	1,612	25.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/06/02	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	54.5	2,930	46.1	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/05/22	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.0	2,288	37.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/13	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.0	1,710	27.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/04/12	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	57.3	1,752	26.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/03/19	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.7	2,150	34.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/01/24	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.5	1,800	26.6	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/01/17	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	57.6	2,345	37.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/28	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	61.9	2,550	34.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/12/15	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	56.7	2,330	37.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/08	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	57.8	2,205	34.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/11/28	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	56.9	2,315	37.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/27	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	57.5	2,202	34.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/26	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	60.1	1,835	27.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/11/24	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.1	1,686	25.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/11/23	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	55.0	2,745	46.1	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/20	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.2	1,699	25.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/11/16	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	60.0	1,868	27.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/11/13	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.5	1,853	27.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/11/11	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.8	1,799	26.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/11/09	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	58.7	1,759	26.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/11/07	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	57.1	2,312	37.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/11/04	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	56.7	2,152	34.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/11/04	新北市林口區南勢六街與南勢四街交叉口	59.3	1,775	26.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建林段 1262	276.3	住	—	—	2026/04/29
建林段 1265	—	住	—	—	2026/04/29
建林段 1266	216.2	住	—	—	2026/04/29
建林段 1267	525.3	住	—	—	2026/04/29

附近 1.5 公里的建案

築禾建設股份有限公司起造人:黃劍輝・199 m・47.7 萬/坪・65 筆

盛德建設股份有限公司・212 m・56.9 萬/坪・81 筆

康宸建設股份有限公司・249 m・— 萬/坪・0 筆

築禾建設股份有限公司起造人:黃劍輝・460 m・52.0 萬/坪・91 筆

泓昇建設股份有限公司・487 m・44.5 萬/坪・39 筆

立陽開發股份有限公司・495 m・69.5 萬/坪・37 筆

盛德建設股份有限公司・552 m・55.3 萬/坪・60 筆

富棠建設股份有限公司・565 m・76.1 萬/坪・165 筆

盛德建設股份有限公司代表人:何慧君・582 m・45.5 萬/坪・74 筆

聚美建設股份有限公司負責人李志傑・598 m・39.7 萬/坪・31 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。