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新北市林口區東湖路18號

新北市林口區東湖路18號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–48.3 萬/坪・2012/09～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/29
新北市林口區東湖路14-1號
48.3萬/坪
2,400 萬
45.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/01/16
新北市林口區東湖路18號
32.5萬/坪
1,480 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/05/26
新北市林口區東湖路12巷29號
31.9萬/坪
1,860 萬
51.7 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/27
新北市林口區東湖路18號
25.6萬/坪
1,208 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/07/05
新北市林口區東湖路12巷17號
32.2萬/坪
1,855 萬
51.1 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2018/04/18
新北市林口區東湖路20號
24.6萬/坪
1,160 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2018/04/05
新北市林口區東湖路12巷35號
27.1萬/坪
1,718 萬
55.6 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/05/27
新北市林口區東湖路16號
30.9萬/坪
1,590 萬
44.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢
2015/03/18
新北市林口區東湖路14號
22.9萬/坪
1,120 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢
2014/11/24
新北市林口區東湖路18-1號
26.3萬/坪
1,230 萬
46.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2014/10/25
新北市林口區東湖路18號
31.5萬/坪
1,620 萬
44.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/08/26
新北市林口區東湖路12巷1號
27.3萬/坪
1,620 萬
51.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/06/04
新北市林口區東湖路14-1號
21.9萬/坪
1,200 萬
45.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/05/23
新北市林口區東湖路18號
24.1萬/坪
1,150 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢
2013/09/10
新北市林口區東湖路16-1號
20.4萬/坪
1,010 萬
39.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	新北市林口區東湖路14-1號	48.3	2,400	45.3	2/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/01/16	新北市林口區東湖路18號	32.5	1,480	39.0	3/7F	華廈	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/05/26	新北市林口區東湖路12巷29號	31.9	1,860	51.7	—	透天厝	14年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/27	新北市林口區東湖路18號	25.6	1,208	39.0	3/7F	華廈	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/07/05	新北市林口區東湖路12巷17號	32.2	1,855	51.1	—	透天厝	13年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2018/04/18	新北市林口區東湖路20號	24.6	1,160	47.2	5/7F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2018/04/05	新北市林口區東湖路12巷35號	27.1	1,718	55.6	—	透天厝	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/05/27	新北市林口區東湖路16號	30.9	1,590	44.7	1/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢
2015/03/18	新北市林口區東湖路14號	22.9	1,120	39.7	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢
2014/11/24	新北市林口區東湖路18-1號	26.3	1,230	46.8	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2014/10/25	新北市林口區東湖路18號	31.5	1,620	44.7	1/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/08/26	新北市林口區東湖路12巷1號	27.3	1,620	51.7	—	透天厝	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/06/04	新北市林口區東湖路14-1號	21.9	1,200	45.3	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/05/23	新北市林口區東湖路18號	24.1	1,150	39.0	3/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢
2013/09/10	新北市林口區東湖路16-1號	20.4	1,010	39.3	4/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路14-1號	2014/06/04	22.7	2024/12/29	45.4	10.6 年	+100%
東湖路18號	2019/11/27	25.9	2021/01/16	31.8	1.1 年	+22.5%
東湖路18號	2014/05/23	24.7	2019/11/27	25.9	5.5 年	+5%