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林口輕井澤大廈

新北市林口區林口路83-1號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・5 棟・39 戶

別名：林口輕井澤大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–34.7 萬/坪・2013/10～2023/08・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/06
新北市林口區林口路87-1號
34.7萬/坪
1,800 萬
48.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2022/10/11
新北市林口區林口路85號
30.3萬/坪
1,600 萬
45.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/23
新北市林口區林口路87-1號
31.4萬/坪
1,870 萬
48.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2022/02/16
新北市林口區林口路87-1號
31.4萬/坪
1,700 萬
48.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/01/03
新北市林口區林口路85-1號
28.4萬/坪
1,820 萬
49.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/07/09
新北市林口區林口路85-1號
26.0萬/坪
1,450 萬
49.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2021/03/30
新北市林口區林口路87號
19.9萬/坪
1,320 萬
45.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/12/28
新北市林口區林口路87號
24.5萬/坪
1,280 萬
45.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/09/17
新北市林口區林口路87-1號
27.7萬/坪
1,500 萬
48.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/06/11
新北市林口區林口路87號
22.0萬/坪
1,200 萬
54.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/02/02
新北市林口區林口路83-1號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 3 年
坡道平面 110萬
2019/10/24
新北市林口區林口路87-1號
22.4萬/坪
1,300 萬
57.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2019/07/23
新北市林口區林口路83-1號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 3 年
坡道平面 120萬
2019/04/20
新北市林口區林口路85號
20.4萬/坪
1,313 萬
64.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/03/25
新北市林口區林口路85-1號
21.0萬/坪
1,420 萬
67.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	新北市林口區林口路87-1號	34.7	1,800	48.7	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/10/11	新北市林口區林口路85號	30.3	1,600	45.9	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/07/23	新北市林口區林口路87-1號	31.4	1,870	48.8	5/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/02/16	新北市林口區林口路87-1號	31.4	1,700	48.7	6/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/03	新北市林口區林口路85-1號	28.4	1,820	49.3	9/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/07/09	新北市林口區林口路85-1號	26.0	1,450	49.2	3/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/03/30	新北市林口區林口路87號	19.9	1,320	45.3	5/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/12/28	新北市林口區林口路87號	24.5	1,280	45.3	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/09/17	新北市林口區林口路87-1號	27.7	1,500	48.7	7/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/06/11	新北市林口區林口路87號	22.0	1,200	54.5	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	新北市林口區林口路83-1號	—	110	0.0	1/10F	其他	3年	—	坡道平面 110萬
2019/10/24	新北市林口區林口路87-1號	22.4	1,300	57.9	4/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	—
2019/07/23	新北市林口區林口路83-1號	—	120	0.0	1/10F	其他	3年	—	坡道平面 120萬
2019/04/20	新北市林口區林口路85號	20.4	1,313	64.3	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/25	新北市林口區林口路85-1號	21.0	1,420	67.7	10/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

+0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林口路87-1號	2017/04/07	26.1	2023/08/06	34.7	6.3 年	+33.1%
林口路85號	2018/06/21	21.8	2022/10/11	29.0	4.3 年	+33.3%
林口路87-1號	2018/07/03	23.1	2022/07/23	31.4	4.1 年	+36.2%
林口路87-1號	2014/06/01	28.8	2022/02/16	31.4	7.7 年	+9.2%
林口路85-1號	2016/06/01	25.0	2021/07/09	26.0	5.1 年	+4.1%
林口路87-1號	2013/10/10	29.2	2020/09/17	27.7	6.9 年	-5.1%
林口路87號	2016/12/27	34.0	2018/03/18	21.4	1.2 年	-37.1%
林口路85-1號	2016/12/13	32.9	2018/01/15	20.5	1.1 年	-37.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/08	新北市林口區林口路87號	27,545	638	43.2	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/30	新北市林口區林口路87號	21,000	463	45.3	10/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/13	新北市林口區林口路87號	27,545	638	43.2	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/07	新北市林口區林口路87號	20,000	443	45.3	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/07	新北市林口區林口路87號	28,000	648	43.2	1/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/01	新北市林口區林口路87號	28,000	648	43.2	1/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/21	新北市林口區林口路85-1號	28,000	479	58.5	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/07/21	新北市林口區林口路87-1號	34,056	701	33.6	6/10F	華廈	4房2廳2衛