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新北市林口區竹林路53巷1號

新北市林口區竹林路53巷1號・公寓・12 樓・屋齡 36 年・19 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.4萬/坪

-48.5%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–34.3 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
新北市林口區竹林路53巷9號
24.4萬/坪
1,240 萬
50.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/05
新北市林口區竹林路53巷8號
18.1萬/坪
1,220 萬
67.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2025/03/12
新北市林口區竹林路53巷3號
24.4萬/坪
1,239 萬
50.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/05/24
新北市林口區竹林路53巷11號
26.1萬/坪
1,538 萬
50.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/30
新北市林口區竹林路53巷1號
22.4萬/坪
1,350 萬
60.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/29
新北市林口區竹林路53巷1號
21.0萬/坪
1,250 萬
49.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/21
新北市林口區竹林路53巷1號
21.7萬/坪
2,400 萬
110.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・5房3廳2衛
含增建
2023/08/08
新北市林口區竹林路53巷11號
17.2萬/坪
1,420 萬
82.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/06/30
新北市林口區竹林路53巷9號
24.0萬/坪
1,220 萬
50.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/18
新北市林口區竹林路53巷20號
19.5萬/坪
1,368 萬
65.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳3衛
坡道平面 100萬含增建
2022/12/31
新北市林口區竹林路61號
23.0萬/坪
728 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房4廳4衛
含增建含租約
2022/04/22
新北市林口區竹林路53巷7號
23.6萬/坪
1,350 萬
57.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/20
新北市林口區竹林路47號
17.3萬/坪
1,280 萬
74.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2021/05/07
新北市林口區竹林路69號
18.9萬/坪
600 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/20
新北市林口區竹林路47號
11.2萬/坪
827 萬
74.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	新北市林口區竹林路53巷9號	24.4	1,240	50.8	9/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/05	新北市林口區竹林路53巷8號	18.1	1,220	67.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/03/12	新北市林口區竹林路53巷3號	24.4	1,239	50.8	3/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	新北市林口區竹林路53巷11號	26.1	1,538	50.9	5/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/30	新北市林口區竹林路53巷1號	22.4	1,350	60.1	6/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	新北市林口區竹林路53巷1號	21.0	1,250	49.6	7/10F	華廈	33年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/21	新北市林口區竹林路53巷1號	21.7	2,400	110.5	9/10F	華廈	33年	5房3廳2衛	—	含增建
2023/08/08	新北市林口區竹林路53巷11號	17.2	1,420	82.4	5/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2023/06/30	新北市林口區竹林路53巷9號	24.0	1,220	50.8	6/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/18	新北市林口區竹林路53巷20號	19.5	1,368	65.0	2/5F	公寓	33年	4房1廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/12/31	新北市林口區竹林路61號	23.0	728	31.7	5/5F	公寓	33年	4房4廳4衛	—	含增建含租約
2022/04/22	新北市林口區竹林路53巷7號	23.6	1,350	57.3	2/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/20	新北市林口區竹林路47號	17.3	1,280	74.2	2/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/05/07	新北市林口區竹林路69號	18.9	600	31.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	新北市林口區竹林路47號	11.2	827	74.2	4/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +38.6%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路53巷3號	2018/12/12	14.9	2025/03/12	24.4	6.2 年	+64.1%
竹林路53巷11號	2023/08/08	17.2	2024/05/24	25.1	0.8 年	+45.4%
竹林路53巷9號	2014/02/25	14.4	2023/06/30	24.0	9.3 年	+67.1%
竹林路61號	2014/03/24	13.3	2022/12/31	23.0	8.8 年	+73.3%
竹林路53巷7號	2018/03/17	16.8	2022/04/22	23.6	4.1 年	+40.6%
竹林路47號	2013/09/18	15.2	2022/03/20	17.3	8.5 年	+13.5%
中山路143號	2013/05/22	12.8	2019/02/15	14.9	5.7 年	+16.7%
竹林路53巷10號	2013/03/26	11.9	2018/12/28	12.4	5.8 年	+4.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	新北市林口區竹林路53巷8號	30,000	582	51.6	—	公寓	4房1廳3衛
2025/06/28	新北市林口區竹林路53巷8號	27,000	522	51.6	3/5F	公寓	4房2廳3衛	含管理費
2024/09/26	新北市林口區竹林路49號	27,000	522	51.8	—	華廈	4房2廳3衛
2016/05/23	新北市林口區竹林路47號	20,000	347	47.3	3/5F	公寓	4房2廳3衛