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新北市林口區麗園二街6號

新北市林口區麗園二街6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・12 棟

近一年中位單價

34.2萬/坪

-27.8%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 876 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–56.8 萬/坪・2013/05～2025/12・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
新北市林口區麗園二街6-1號
33.9萬/坪
1,620 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/11/09
新北市林口區麗園二街6號
34.5萬/坪
1,420 萬
35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/02/24
新北市林口區麗園一街13號
36.1萬/坪
2,030 萬
47.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2024/06/05
新北市林口區麗園一街29號
41.4萬/坪
1,930 萬
41.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/07/21
新北市林口區麗園二街6號
30.6萬/坪
1,280 萬
35.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/08
新北市林口區麗園一街29號
33.4萬/坪
1,600 萬
41.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/11
新北市林口區麗園二街2-1號
56.3萬/坪
1,650 萬
29.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
含增建
2021/11/10
新北市林口區麗園二街2號
29.5萬/坪
1,200 萬
36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/09/29
新北市林口區麗園二街2號
30.3萬/坪
1,100 萬
36.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
新北市林口區麗園二街6號
31.4萬/坪
1,100 萬
35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房3廳2衛
含增建
2021/03/22
新北市林口區麗園一街13號
22.0萬/坪
1,250 萬
47.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/01/27
新北市林口區麗園一街21號
22.7萬/坪
1,035 萬
36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/11/08
新北市林口區麗園一街17號
25.1萬/坪
1,388 萬
47.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/08/09
新北市林口區麗園一街25號
14.9萬/坪
940 萬
35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2019/05/04
新北市林口區麗園一街17號
49.4萬/坪
1,550 萬
27.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	新北市林口區麗園二街6-1號	33.9	1,620	41.6	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/11/09	新北市林口區麗園二街6號	34.5	1,420	35.0	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/02/24	新北市林口區麗園一街13號	36.1	2,030	47.4	5/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2024/06/05	新北市林口區麗園一街29號	41.4	1,930	41.6	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/07/21	新北市林口區麗園二街6號	30.6	1,280	35.0	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/08	新北市林口區麗園一街29號	33.4	1,600	41.6	8/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/11	新北市林口區麗園二街2-1號	56.3	1,650	29.3	1/12F	住宅大樓	21年	—	—	含增建
2021/11/10	新北市林口區麗園二街2號	29.5	1,200	36.3	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/29	新北市林口區麗園二街2號	30.3	1,100	36.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	新北市林口區麗園二街6號	31.4	1,100	35.0	2/12F	住宅大樓	21年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/03/22	新北市林口區麗園一街13號	22.0	1,250	47.4	7/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/01/27	新北市林口區麗園一街21號	22.7	1,035	36.3	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/11/08	新北市林口區麗園一街17號	25.1	1,388	47.0	7/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/08/09	新北市林口區麗園一街25號	14.9	940	35.0	9/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2019/05/04	新北市林口區麗園一街17號	49.4	1,550	27.2	1/12F	住宅大樓	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/14	新北市林口區麗園二街6-2號	30,000	876	34.3	1/12F	住宅大樓	—
2025/07/17	新北市林口區麗園一街21號	28,100	1,233	22.8	1/12F	店面	—
2023/01/05	新北市林口區麗園二街6號	20,000	945	21.1	1/12F	住宅大樓	—