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新北市樹林區中華路112號

新北市樹林區中華路112號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–53.1 萬/坪・2012/08～2025/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/13
新北市樹林區太元街1號
46.6萬/坪
1,390 萬
29.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/05/10
新北市樹林區中華路112號
48.3萬/坪
1,150 萬
20.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2025/03/03
新北市樹林區太平路56巷41號
45.4萬/坪
1,550 萬
34.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/02/21
新北市樹林區中華路112號
38.0萬/坪
2,260 萬
54.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/08
新北市樹林區太元街1號
47.7萬/坪
1,900 萬
36.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/30
新北市樹林區中華路112號
53.1萬/坪
1,210 萬
19.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/09/28
新北市樹林區中華路116號
32.7萬/坪
1,550 萬
47.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/01/10
新北市樹林區中華路112號
30.8萬/坪
1,468 萬
42.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/08/12
新北市樹林區中華路116號
38.6萬/坪
2,425 萬
54.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2021/11/18
新北市樹林區中華路112號
28.3萬/坪
1,360 萬
42.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2021/10/11
新北市樹林區中華路112號
33.5萬/坪
680 萬
20.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/10
新北市樹林區太元街5號
26.2萬/坪
780 萬
29.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/30
新北市樹林區太平路56巷41號
32.2萬/坪
1,100 萬
34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2021/03/17
新北市樹林區太元街5號
28.6萬/坪
1,030 萬
30.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2018/12/25
新北市樹林區中華路112號
29.7萬/坪
1,780 萬
54.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/13	新北市樹林區太元街1號	46.6	1,390	29.8	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/05/10	新北市樹林區中華路112號	48.3	1,150	20.3	5/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/03/03	新北市樹林區太平路56巷41號	45.4	1,550	34.1	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	新北市樹林區中華路112號	38.0	2,260	54.3	12/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/08	新北市樹林區太元街1號	47.7	1,900	36.2	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/30	新北市樹林區中華路112號	53.1	1,210	19.6	3/13F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/09/28	新北市樹林區中華路116號	32.7	1,550	47.4	13/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/01/10	新北市樹林區中華路112號	30.8	1,468	42.1	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/08/12	新北市樹林區中華路116號	38.6	2,425	54.0	12/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2021/11/18	新北市樹林區中華路112號	28.3	1,360	42.1	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2021/10/11	新北市樹林區中華路112號	33.5	680	20.3	13/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/10	新北市樹林區太元街5號	26.2	780	29.8	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	新北市樹林區太平路56巷41號	32.2	1,100	34.1	9/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2021/03/17	新北市樹林區太元街5號	28.6	1,030	30.1	4/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2018/12/25	新北市樹林區中華路112號	29.7	1,780	54.3	12/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路112號	2018/12/25	27.9	2025/02/21	38.0	6.2 年	+36%
中華路112號	2021/11/18	26.9	2023/01/10	29.0	1.1 年	+7.9%
中華路112號	2017/03/02	26.0	2021/11/18	26.9	4.7 年	+3.4%
太平路56巷41號	2015/11/10	28.1	2021/04/30	32.2	5.5 年	+14.6%
中華路112號	2015/02/24	26.7	2018/12/25	27.9	3.8 年	+4.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	新北市樹林區太元街1號	21,000	704	29.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/16	新北市樹林區太元街1號	21,000	704	29.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/17	新北市樹林區太元街1號	15,000	502	29.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/31	新北市樹林區太平路56巷41號	25,000	734	34.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/03/17	新北市樹林區太元街1號	15,000	502	29.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/11/17	新北市樹林區太元街1號	12,000	403	29.8	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛