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翠亨

新北市樹林區八德街102號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：翠亨公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–42.4 萬/坪・2013/07～2023/09・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2023/09/20
新北市樹林區八德街108號
42.4萬/坪
2,150 萬
46.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/05/06
新北市樹林區八德街106號
42.3萬/坪
1,570 萬
32.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/05/03
新北市樹林區八德街108號
39.7萬/坪
2,045 萬
46.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2023/02/05
新北市樹林區八德街116號
38.8萬/坪
1,000 萬
25.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/09/24
新北市樹林區八德街110號
33.9萬/坪
1,260 萬
34.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/08/11
新北市樹林區八德街102號
34.9萬/坪
1,250 萬
32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2020/04/03
新北市樹林區八德街116號
32.6萬/坪
950 萬
25.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械 110萬含增建
2019/10/10
新北市樹林區八德街112號
31.0萬/坪
1,010 萬
32.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/23
新北市樹林區八德街116號
29.9萬/坪
880 萬
25.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2018/08/06
新北市樹林區八德街106號
29.8萬/坪
1,150 萬
32.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2018/07/21
新北市樹林區八德街110號
27.7萬/坪
1,118 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/07/13
新北市樹林區八德街102號
28.9萬/坪
1,055 萬
32.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2017/05/21
新北市樹林區八德街112號
28.6萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2017/05/15
新北市樹林區八德街112號
27.7萬/坪
1,072 萬
32.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2016/05/20
新北市樹林區八德街106號
28.4萬/坪
1,104 萬
32.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/20	新北市樹林區八德街108號	42.4	2,150	46.7	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/05/06	新北市樹林區八德街106號	42.3	1,570	32.9	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/05/03	新北市樹林區八德街108號	39.7	2,045	46.7	5/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2023/02/05	新北市樹林區八德街116號	38.8	1,000	25.8	8/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/09/24	新北市樹林區八德街110號	33.9	1,260	34.2	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/08/11	新北市樹林區八德街102號	34.9	1,250	32.7	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2020/04/03	新北市樹林區八德街116號	32.6	950	25.8	10/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含增建
2019/10/10	新北市樹林區八德街112號	31.0	1,010	32.5	2/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/23	新北市樹林區八德街116號	29.9	880	25.8	5/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2018/08/06	新北市樹林區八德街106號	29.8	1,150	32.9	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2018/07/21	新北市樹林區八德街110號	27.7	1,118	34.2	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/07/13	新北市樹林區八德街102號	28.9	1,055	32.7	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2017/05/21	新北市樹林區八德街112號	28.6	1,100	32.5	9/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2017/05/15	新北市樹林區八德街112號	27.7	1,072	32.5	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2016/05/20	新北市樹林區八德街106號	28.4	1,104	32.9	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德街106號	2018/08/06	28.6	2023/05/06	42.3	4.7 年	+47.7%
八德街108號	2013/09/07	28.4	2023/05/03	39.7	9.7 年	+39.9%
八德街110號	2013/07/30	25.3	2018/07/21	27.0	5 年	+6.5%
八德街102號	2013/08/02	28.0	2017/07/13	27.6	3.9 年	-1.4%
八德街106號	2014/04/22	29.7	2016/05/20	27.1	2.1 年	-8.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	新北市樹林區八德街112號	20,840	641	32.5	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/25	新北市樹林區八德街112號	20,840	641	32.5	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/16	新北市樹林區八德街108號	44,149	473	93.1	1/12F	店面	—	含增建含管理費
2025/11/05	新北市樹林區八德街102號	15,000	460	32.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/05/16	新北市樹林區八德街110號	24,000	701	34.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21	新北市樹林區八德街116號	20,000	777	25.8	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/29	新北市樹林區八德街102號	16,000	489	32.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/03/11	新北市樹林區八德街110號	52,500	615	85.4	1/12F	店面	1房2廳1衛	含管理費
2024/01/23	新北市樹林區八德街110號	24,000	605	34.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/20	新北市樹林區八德街102號	16,000	489	32.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租