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新北市樹林區學府路210號

新北市樹林區學府路210號・住宅大樓・25 樓・屋齡 17 年・7 棟

近一年中位單價

39.2萬/坪

+4.3%vs 樹林區n=2，樣本少

一年漲跌

+6.2%

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.6–40.1 萬/坪・2012/11～2026/02・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
新北市樹林區學府路212號
42.2萬/坪
4,500 萬
98.6 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2026/01/02
新北市樹林區學府路210號
39.5萬/坪
4,250 萬
98.6 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面 360萬
2024/08/20
新北市樹林區學府路206號
39.9萬/坪
4,180 萬
96.3 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/02/04
新北市樹林區學府路206號
40.1萬/坪
4,180 萬
96.3 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面 320萬
2023/09/11
新北市樹林區學府路210號
39.2萬/坪
4,200 萬
98.6 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/08/11
新北市樹林區學府路210號
38.0萬/坪
4,082 萬
98.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/10/14
新北市樹林區學府路202號
36.3萬/坪
3,900 萬
98.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/09/01
新北市樹林區學府路200號
38.4萬/坪
4,120 萬
99.0 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面 320萬含增建
2022/09/01
新北市樹林區學府路202號
38.3萬/坪
4,080 萬
98.2 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面 320萬含增建
2022/01/27
新北市樹林區學府路200號
36.9萬/坪
4,168 萬
99.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/12/16
新北市樹林區學府路212號
35.2萬/坪
3,918 萬
98.6 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛
坡道平面 450萬含增建
2021/10/27
新北市樹林區學府路202號
31.4萬/坪
3,530 萬
103.0 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛
坡道平面 300萬
2021/09/30
新北市樹林區學府路208號
32.2萬/坪
3,458 萬
96.7 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/09/26
新北市樹林區學府路202號
34.0萬/坪
3,608 萬
98.2 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛
坡道平面 270萬
2021/08/19
新北市樹林區學府路202號
40.3萬/坪
4,300 萬
98.2 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新北市樹林區學府路212號	42.2	4,500	98.6	23/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2026/01/02	新北市樹林區學府路210號	39.5	4,250	98.6	22/23F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面 360萬
2024/08/20	新北市樹林區學府路206號	39.9	4,180	96.3	12/25F	住宅大樓	15年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2024/02/04	新北市樹林區學府路206號	40.1	4,180	96.3	19/25F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面 320萬
2023/09/11	新北市樹林區學府路210號	39.2	4,200	98.6	13/23F	住宅大樓	14年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/08/11	新北市樹林區學府路210號	38.0	4,082	98.6	7/23F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/10/14	新北市樹林區學府路202號	36.3	3,900	98.2	19/23F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/09/01	新北市樹林區學府路200號	38.4	4,120	99.0	6/23F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面 320萬	含增建
2022/09/01	新北市樹林區學府路202號	38.3	4,080	98.2	6/23F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面 320萬	含增建
2022/01/27	新北市樹林區學府路200號	36.9	4,168	99.0	3/23F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/12/16	新北市樹林區學府路212號	35.2	3,918	98.6	12/23F	住宅大樓	12年	3房2廳4衛	坡道平面 450萬	含增建
2021/10/27	新北市樹林區學府路202號	31.4	3,530	103.0	2/23F	住宅大樓	12年	4房2廳4衛	坡道平面 300萬
2021/09/30	新北市樹林區學府路208號	32.2	3,458	96.7	13/25F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/09/26	新北市樹林區學府路202號	34.0	3,608	98.2	11/23F	住宅大樓	12年	4房2廳4衛	坡道平面 270萬
2021/08/19	新北市樹林區學府路202號	40.3	4,300	98.2	23/23F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路206號	2013/07/01	27.7	2024/02/04	40.1	10.6 年	+44.6%
學府路210號	2014/08/12	28.8	2023/08/11	35.4	9 年	+22.6%
學府路212號	2014/01/05	31.1	2021/12/16	35.2	7.9 年	+13.2%
學府路210號	2014/10/26	31.1	2021/08/14	33.8	6.8 年	+8.7%
學府路200號	2014/01/21	28.0	2021/01/16	34.7	7 年	+23.9%
學府路202號	2014/03/10	29.9	2017/05/31	27.7	3.2 年	-7.3%
學府路200號	2013/11/19	26.7	2017/04/21	24.3	3.4 年	-8.8%