近一年中位單價
43.9萬/坪
+13.9%vs 樹林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 656 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–65.6 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 158 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 158 筆
- 2026/05/0539.1*萬/坪1,720 萬31.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/11/1748.6萬/坪1,400 萬26.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬含增建
- 2025/08/2746.4萬/坪1,340 萬26.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/07/2846.9萬/坪1,358 萬26.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬含增建
- 2025/05/0147.5萬/坪1,800 萬34.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/05/3065.6萬/坪1,958 萬29.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年含增建
- 2024/05/2247.6萬/坪1,735 萬32.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/1550.7萬/坪1,738 萬31.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/01/2746.8萬/坪1,350 萬26.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/01/2145.6萬/坪2,038 萬41.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/11/2643.7萬/坪1,600 萬34.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2023/11/1948.1萬/坪1,628 萬31.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬含增建
- 2023/10/0444.3萬/坪2,050 萬42.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2023/10/0148.9萬/坪1,380 萬25.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 130萬含增建
- 2023/08/1744.6萬/坪1,265 萬25.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市樹林區大雅路341號 | 39.1* | 1,720 | 31.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/11/17 | 新北市樹林區大雅路395號 | 48.6 | 1,400 | 26.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/08/27 | 新北市樹林區大雅路395號 | 46.4 | 1,340 | 26.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/07/28 | 新北市樹林區大雅路357號 | 46.9 | 1,358 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/05/01 | 新北市樹林區大雅路389號 | 47.5 | 1,800 | 34.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/30 | 新北市樹林區學林路81號 | 65.6 | 1,958 | 29.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市樹林區大雅路355號 | 47.6 | 1,735 | 32.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/15 | 新北市樹林區大雅路375號 | 50.7 | 1,738 | 31.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/01/27 | 新北市樹林區大雅路363號 | 46.8 | 1,350 | 26.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/01/21 | 新北市樹林區大雅路379號 | 45.6 | 2,038 | 41.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市樹林區大雅路373號 | 43.7 | 1,600 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/11/19 | 新北市樹林區大雅路375號 | 48.1 | 1,628 | 31.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | 含增建 |
| 2023/10/04 | 新北市樹林區大雅路383號 | 44.3 | 2,050 | 42.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2023/10/01 | 新北市樹林區大雅路349號 | 48.9 | 1,380 | 25.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 130萬 | 含增建 |
| 2023/08/17 | 新北市樹林區大雅路377號 | 44.6 | 1,265 | 25.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大雅路395號 | 2025/11/17 | 48.6 | 8.7 年 | +109.6% | ||
| 大雅路357號 | 2025/07/28 | 46.9 | 12.8 年 | +128.7% | ||
| 大雅路389號 | 2025/05/01 | 47.5 | 3 年 | +26.9% | ||
| 大雅路375號 | 2024/03/15 | 50.7 | 2.3 年 | +67.1% | ||
| 大雅路373號 | 2023/11/26 | 43.7 | 7.1 年 | +60.3% | ||
| 大雅路375號 | 2023/11/19 | 48.1 | 9.7 年 | +82.2% | ||
| 大雅路349號 | 2023/10/01 | 48.9 | 5.6 年 | +77% | ||
| 大雅路377號 | 2023/08/17 | 44.6 | 7 年 | +59.5% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 新北市樹林區大雅路373號 | 24,717 | 721 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/03 | 新北市樹林區大雅路349號 | 17,000 | 664 | 25.6 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/17 | 新北市樹林區大雅路375號 | 23,350 | 648 | 31.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/29 | 新北市樹林區大雅路395號 | 20,500 | 638 | 26.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 新北市樹林區大雅路345號 | 61,806 | 1,541 | 35.3 | 1/15F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 新北市樹林區大雅路351號 | 30,000 | 754 | 39.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/25 | 新北市樹林區大雅路373號 | 27,000 | 787 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/16 | 新北市樹林區大雅路353號 | 23,353 | 612 | 25.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/28 | 新北市樹林區大雅路373號 | 27,000 | 787 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/07 | 新北市樹林區大雅路351號 | 29,000 | 727 | 39.9 | 5/15F | 住宅大樓 |
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各棟 31 棟
新北市樹林區大雅路373號
住宅大樓・15樓・2007 完工・13 筆
新北市樹林區大雅路377號
住宅大樓・15樓・2007 完工・13 筆
新北市樹林區大雅路395號
住宅大樓・15樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區大雅路375號
住宅大樓・15樓・2007 完工・12 筆
新北市樹林區大雅路355號
住宅大樓・15樓・2007 完工・11 筆
新北市樹林區大雅路357號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
新北市樹林區大雅路363號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
新北市樹林區大雅路369號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆
新北市樹林區大雅路345號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆
新北市樹林區大雅路361號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆
新北市樹林區大雅路349號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆
新北市樹林區大雅路391號
住宅大樓・15樓・2007 完工・7 筆
展開其餘 19 棟
新北市樹林區大雅路353號
住宅大樓・15樓・2007 完工・7 筆
新北市樹林區大雅路343號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區大雅路341號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆
新北市樹林區大雅路351號
住宅大樓・15樓・2007 完工・5 筆
新北市樹林區大雅路393號
住宅大樓・15樓・2007 完工・5 筆
新北市樹林區大雅路371號
住宅大樓・15樓・2007 完工・5 筆
新北市樹林區大雅路379號
住宅大樓・15樓・2007 完工・4 筆
新北市樹林區大雅路387號
住宅大樓・15樓・2007 完工・4 筆
新北市樹林區大雅路385號
住宅大樓・15樓・2007 完工・4 筆
新北市樹林區大雅路381號
住宅大樓・15樓・2007 完工・4 筆
新北市樹林區大雅路347號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區大雅路389號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區學林路85號
店面・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區學林路83號
店面・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區大雅路359號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市樹林區學林路81號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
新北市樹林區大雅路383號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
新北市樹林區大雅路365號
華廈・10樓・2007 完工・2 筆
新北市樹林區大雅路367號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆