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新北市永和區中山路1段99巷1號

新北市永和區中山路1段99巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1114 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 33.0–76.9 萬/坪・2012/07～2025/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
新北市永和區中山路1段99巷1號
76.9萬/坪
820 萬
10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/10/14
新北市永和區中山路1段99巷1號
59.3萬/坪
633 萬
10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/27
新北市永和區中山路1段99巷1號
43.9萬/坪
1,366 萬
31.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛
含增建
2023/02/19
新北市永和區中山路1段99巷1號
51.9萬/坪
1,515 萬
26.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2022/06/29
新北市永和區中山路1段99巷1號
53.4萬/坪
720 萬
13.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/11/15
新北市永和區中山路1段99巷1號
47.1萬/坪
875 萬
18.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/10/01
新北市永和區中山路1段99巷1號
46.5萬/坪
890 萬
19.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/07/21
新北市永和區中山路1段99巷1號
49.3萬/坪
748 萬
15.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/10/31
新北市永和區中山路1段99巷1號
40.3萬/坪
1,060 萬
26.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2016/12/19
新北市永和區中山路1段99巷1號
39.3萬/坪
550 萬
14.0 坪・4/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/02/22
新北市永和區中山路1段99巷1號
44.2萬/坪
550 萬
12.4 坪・4/12F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2015/03/26
新北市永和區中山路1段99巷1號
50.2萬/坪
900 萬
17.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2014/03/19
新北市永和區中山路1段99巷1號
45.2萬/坪
1,750 萬
38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2013/11/08
新北市永和區中山路1段99巷1號
43.4萬/坪
1,520 萬
30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/08/19
新北市永和區中山路1段99巷1號
43.4萬/坪
540 萬
12.4 坪・5/12F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	新北市永和區中山路1段99巷1號	76.9	820	10.7	6/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/14	新北市永和區中山路1段99巷1號	59.3	633	10.7	6/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/27	新北市永和區中山路1段99巷1號	43.9	1,366	31.1	11/12F	住宅大樓	27年	2房0廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新北市永和區中山路1段99巷1號	51.9	1,515	26.3	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2022/06/29	新北市永和區中山路1段99巷1號	53.4	720	13.5	4/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/11/15	新北市永和區中山路1段99巷1號	47.1	875	18.6	2/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/10/01	新北市永和區中山路1段99巷1號	46.5	890	19.1	3/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/07/21	新北市永和區中山路1段99巷1號	49.3	748	15.2	2/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/10/31	新北市永和區中山路1段99巷1號	40.3	1,060	26.3	3/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/12/19	新北市永和區中山路1段99巷1號	39.3	550	14.0	4/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/02/22	新北市永和區中山路1段99巷1號	44.2	550	12.4	4/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2015/03/26	新北市永和區中山路1段99巷1號	50.2	900	17.9	2/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/03/19	新北市永和區中山路1段99巷1號	45.2	1,750	38.7	11/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2013/11/08	新北市永和區中山路1段99巷1號	43.4	1,520	30.9	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/08/19	新北市永和區中山路1段99巷1號	43.4	540	12.4	5/12F	套房	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +44.7%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段99巷1號	2024/10/14	59.3	2025/06/27	76.9	0.7 年	+29.5%
中山路1段99巷1號	2013/03/05	39.6	2023/02/19	51.9	10 年	+31.2%
中山路1段99巷1號	2013/03/08	38.6	2022/06/29	53.4	9.3 年	+38.5%
中山路1段99巷1號	2013/06/24	37.9	2016/12/19	39.3	3.5 年	+3.8%
中山路1段99巷1號	2012/07/26	37.8	2016/02/22	44.2	3.6 年	+17%
中山路1段99巷1號	2013/03/26	40.0	2014/03/19	45.2	1 年	+12.9%
中山路1段99巷1號	2013/02/20	32.0	2013/11/08	40.8	0.7 年	+27.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市永和區中山路1段99巷1號	26,000	836	31.1	11/12F	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/04	新北市永和區中山路1段99巷1號	15,000	1,114	13.5	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/01/31	新北市永和區中山路1段99巷1號	27,000	1,412	19.1	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/24	新北市永和區中山路1段99巷1號	26,000	836	31.1	11/12F	住宅大樓	1房2廳2衛
2025/02/16	新北市永和區中山路1段99巷1號	15,000	1,114	13.5	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/01/11	新北市永和區中山路1段99巷1號	27,000	1,412	19.1	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/05	新北市永和區中山路1段99巷1號	15,000	1,114	13.5	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/19	新北市永和區中山路1段99巷1號	27,000	1,412	19.1	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/16	新北市永和區中山路1段99巷1號	15,000	1,114	13.5	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/11/29	新北市永和區中山路1段99巷1號	21,000	1,131	18.6	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

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各棟 1 棟

新北市永和區中山路1段99巷1號

住宅大樓・12樓・1997 完工・36 筆

新北市永和區中山路1段99巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 11 筆