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新北市永和區中正路409號

新北市永和區中正路409號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 660 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.5–64.5 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/19
新北市永和區秀朗路1段153巷13號
64.5萬/坪
1,500 萬
23.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2025/07/15
新北市永和區中正路409號
59.6萬/坪
1,250 萬
21.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2025/07/13
新北市永和區中正路407號
60.6萬/坪
880 萬
14.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/04
新北市永和區秀朗路1段153巷9號
53.0萬/坪
2,010 萬
33.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/25
新北市永和區中正路407號
55.5萬/坪
2,880 萬
51.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/09/02
新北市永和區秀朗路1段153巷13號
59.8萬/坪
1,390 萬
23.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/15
新北市永和區秀朗路1段153巷9號
63.3萬/坪
2,100 萬
33.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/29
新北市永和區秀朗路1段153巷5號
52.7萬/坪
1,820 萬
34.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/26
新北市永和區秀朗路1段153巷11號
56.2萬/坪
1,838 萬
29.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/11/14
新北市永和區秀朗路1段153巷7號
51.6萬/坪
1,630 萬
31.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/09/09
新北市永和區秀朗路1段153巷5號
48.1萬/坪
2,250 萬
46.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/07
新北市永和區秀朗路1段153巷13號
53.8萬/坪
1,650 萬
30.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/11/21
新北市永和區中正路407號
45.3萬/坪
960 萬
21.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/11/02
新北市永和區中正路409號
56.2萬/坪
1,675 萬
29.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/16
新北市永和區秀朗路1段153巷15號
47.1萬/坪
2,080 萬
44.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	新北市永和區秀朗路1段153巷13號	64.5	1,500	23.3	8/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/07/15	新北市永和區中正路409號	59.6	1,250	21.0	9/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2025/07/13	新北市永和區中正路407號	60.6	880	14.5	3/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/04	新北市永和區秀朗路1段153巷9號	53.0	2,010	33.2	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/25	新北市永和區中正路407號	55.5	2,880	51.9	8/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/02	新北市永和區秀朗路1段153巷13號	59.8	1,390	23.3	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	新北市永和區秀朗路1段153巷9號	63.3	2,100	33.2	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	新北市永和區秀朗路1段153巷5號	52.7	1,820	34.6	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/26	新北市永和區秀朗路1段153巷11號	56.2	1,838	29.5	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/11/14	新北市永和區秀朗路1段153巷7號	51.6	1,630	31.6	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	新北市永和區秀朗路1段153巷5號	48.1	2,250	46.7	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/07	新北市永和區秀朗路1段153巷13號	53.8	1,650	30.6	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	新北市永和區中正路407號	45.3	960	21.2	7/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/11/02	新北市永和區中正路409號	56.2	1,675	29.8	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	新北市永和區秀朗路1段153巷15號	47.1	2,080	44.2	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+42.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路1段153巷13號	2024/09/02	59.8	2025/09/19	64.5	1 年	+7.9%
中正路409號	2018/12/15	41.9	2025/07/15	59.6	6.6 年	+42%
中正路409號	2013/04/08	51.9	2021/04/26	51.9	8 年	0%
秀朗路1段153巷13號	2017/05/16	36.4	2021/01/23	52.4	3.7 年	+44%
中正路409號	2012/07/24	36.5	2013/04/08	51.9	0.7 年	+42.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市永和區中正路409號	19,900	602	33.1	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/29	新北市永和區中正路407號	19,500	717	27.2	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/05	新北市永和區中正路409號	19,900	602	33.1	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/06	新北市永和區中正路407號	19,500	982	19.9	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/10/31	新北市永和區中正路407號	19,500	717	27.2	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2022/11/04	新北市永和區中正路407號	19,500	982	19.9	14/14F	套房	—
2022/09/29	新北市永和區中正路407號	95,000	1,260	75.4	—	住宅大樓	—	含裝潢
2017/08/20	新北市永和區中正路409號	23,500	754	31.2	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/08/01	新北市永和區中正路409號	23,000	737	31.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛