近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1160 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.4–56.4 萬/坪・2013/05～2024/04・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆
- 2024/04/2956.4萬/坪1,020 萬18.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/0650.0萬/坪905 萬18.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/1433.4萬/坪750 萬22.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2019/07/2739.4萬/坪709 萬18.0 坪・9/11F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/2032.4萬/坪668 萬20.6 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・1房1廳0衛
- 2018/09/2540.1萬/坪720 萬18.0 坪・9/11F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/07/2736.4萬/坪658 萬18.1 坪・9/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2013/05/2541.0萬/坪738 萬18.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 新北市永和區中正路417號 | 56.4 | 1,020 | 18.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/06 | 新北市永和區中正路417號 | 50.0 | 905 | 18.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/14 | 新北市永和區中正路417號 | 33.4 | 750 | 22.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/27 | 新北市永和區中正路417號 | 39.4 | 709 | 18.0 | 9/11F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 新北市永和區中正路417號 | 32.4 | 668 | 20.6 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2018/09/25 | 新北市永和區中正路417號 | 40.1 | 720 | 18.0 | 9/11F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/27 | 新北市永和區中正路417號 | 36.4 | 658 | 18.1 | 9/11F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 新北市永和區中正路417號 | 41.0 | 738 | 18.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路417號 | 2024/04/29 | 56.4 | 1.9 年 | +12.7% | ||
| 中正路417號 | 2022/06/06 | 50.0 | 8.9 年 | +37.5% | ||
| 中正路417號 | 2019/07/27 | 39.4 | 6.2 年 | -3.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 新北市永和區中正路417號 | 21,000 | 1,160 | 18.1 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/04 | 新北市永和區中正路419號 | 50,000 | 959 | 52.1 | — | 住宅大樓 |