近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–74.5 萬/坪・2012/08～2025/08・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路522號 | 2021/05/11 | 43.7 | 2023/07/23 | 46.7 | 2.2 年 | +7% |
| 中正路532號 | 2015/06/29 | 48.7 | 2023/01/19 | 54.9 | 7.6 年 | +12.9% |
| 中正路522號 | 2018/12/08 | 27.8 | 2021/05/11 | 43.7 | 2.4 年 | +57.1% |
| 中正路522號 | 2014/12/31 | 51.3 | 2018/12/08 | 27.8 | 3.9 年 | -45.8% |
| 中正路522號 | 2012/08/15 | 26.6 | 2014/12/31 | 51.3 | 2.4 年 | +92.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 新北市永和區中正路522號 | 63.6 | 1,280 | 17.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2023/09/21 | 新北市永和區中正路530號 | 50.7 | 2,050 | 40.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新北市永和區中正路522號 | 46.7 | 1,230 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 新北市永和區中正路532號 | 54.9 | 1,400 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 新北市永和區中正路530號 | 56.7 | 1,800 | 31.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/02 | 新北市永和區中正路522號 | 46.5 | 820 | 17.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/11 | 新北市永和區中正路522號 | 43.7 | 1,150 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/08 | 新北市永和區中正路522號 | 27.8 | 732 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 新北市永和區中正路522號 | 11.6 | 326 | 28.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 新北市永和區中正路532號 | 48.7 | 1,240 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 新北市永和區中正路522號 | 51.3 | 1,350 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 新北市永和區中正路528號 | 74.5 | 2,500 | 33.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/09/22 | 新北市永和區中正路522號 | 49.4 | 1,860 | 37.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 新北市永和區中正路522號 | 26.6 | 700 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 新北市永和區中正路522號 | 39.7 | 1,100 | 27.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/04 | 新北市永和區中正路522號 | 20,000 | 1,134 | 17.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/05/31 | 新北市永和區中正路522號 | 17,500 | 992 | 17.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/12/22 | 新北市永和區中正路522號 | 16,000 | 909 | 17.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |