近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 817 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–45.9 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/05/0642.5萬/坪1,300 萬30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2644.8萬/坪1,260 萬28.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2628.3萬/坪1,672 萬59.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年含增建
- 2024/01/3042.5萬/坪1,210 萬28.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1545.7萬/坪1,420 萬31.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/1034.2萬/坪774 萬22.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/1033.5萬/坪516 萬15.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0437.1萬/坪1,150 萬31.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0237.2萬/坪1,000 萬26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2745.2萬/坪1,495 萬33.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2033.9萬/坪1,050 萬31.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2022/06/2434.9萬/坪1,080 萬31.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2641.9萬/坪820 萬19.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0935.4萬/坪1,100 萬31.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
- 2021/12/3137.3萬/坪1,140 萬30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 新北市永和區中正路455號 | 42.5 | 1,300 | 30.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新北市永和區中正路455號 | 44.8 | 1,260 | 28.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新北市永和區中正路455號 | 28.3 | 1,672 | 59.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 新北市永和區中正路455號 | 42.5 | 1,210 | 28.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 新北市永和區中正路455號 | 45.7 | 1,420 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 新北市永和區中正路455號 | 34.2 | 774 | 22.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 新北市永和區中正路455號 | 33.5 | 516 | 15.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 新北市永和區中正路455號 | 37.1 | 1,150 | 31.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/02 | 新北市永和區中正路455號 | 37.2 | 1,000 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 新北市永和區中正路455號 | 45.2 | 1,495 | 33.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/20 | 新北市永和區中正路455號 | 33.9 | 1,050 | 31.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 新北市永和區中正路455號 | 34.9 | 1,080 | 31.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 新北市永和區中正路455號 | 41.9 | 820 | 19.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新北市永和區中正路455號 | 35.4 | 1,100 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 新北市永和區中正路455號 | 37.3 | 1,140 | 30.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路455號 | 2025/05/06 | 42.5 | 3.3 年 | +14% | ||
| 中正路455號 | 2024/03/26 | 44.8 | 10.8 年 | +29.2% | ||
| 中正路455號 | 2024/01/30 | 42.5 | 5.5 年 | +0.8% | ||
| 中正路455號 | 2024/01/15 | 45.7 | 1.8 年 | +29.1% | ||
| 中正路455號 | 2022/08/27 | 45.2 | 2.5 年 | +10.7% | ||
| 中正路455號 | 2022/04/26 | 41.9 | 1.5 年 | +32.7% | ||
| 中正路455號 | 2022/04/09 | 35.4 | 2.9 年 | -17.3% | ||
| 中正路455號 | 2021/11/24 | 39.2 | 0.6 年 | +10.1% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新北市永和區中正路455號 | 25,000 | 817 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 新北市永和區中正路455號 | 24,000 | 783 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/03 | 新北市永和區中正路455號 | 15,000 | 2,919 | 5.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/18 | 新北市永和區中正路455號 | 12,000 | 2,337 | 5.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/18 | 新北市永和區中正路455號 | 11,800 | 2,298 | 5.1 | 10/11F | 套房 | ||
| 2023/05/10 | 新北市永和區中正路455號 | 24,000 | 783 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/06 | 新北市永和區中正路455號 | 20,800 | 506 | 41.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/11 | 新北市永和區中正路455號 | 11,888 | 2,314 | 5.1 | 10/11F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/07/11 | 新北市永和區中正路455號 | 11,888 | 2,314 | 5.1 | 10/11F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/11/26 | 新北市永和區中正路455號 | 12,500 | 2,433 | 5.1 | 10/11F | 套房 |
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