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新北市永和區中正路467號

新北市永和區中正路467號・住宅大樓・11 樓・屋齡 28 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.0–81.2 萬/坪・2013/04～2025/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/23
新北市永和區中正路467號
57.2萬/坪
2,110 萬
34.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2024/06/15
新北市永和區中正路467號
80.1萬/坪
865 萬
10.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳1衛
2024/05/26
新北市永和區中正路467號
81.2萬/坪
860 萬
10.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/04/18
新北市永和區中正路467號
55.2萬/坪
2,050 萬
34.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2022/10/14
新北市永和區中正路465巷2號
56.5萬/坪
2,100 萬
37.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/31
新北市永和區中正路467號
52.2萬/坪
1,800 萬
34.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/05/14
新北市永和區中正路467號
66.6萬/坪
760 萬
11.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含增建
2022/04/24
新北市永和區中正路467號
58.7萬/坪
688 萬
11.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/10/17
新北市永和區中正路467號
55.6萬/坪
600 萬
10.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/04/26
新北市永和區中正路467號
52.0萬/坪
600 萬
11.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/17
新北市永和區中正路467號
46.4萬/坪
535 萬
11.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/06/25
新北市永和區中正路467號
44.1萬/坪
508 萬
11.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/06/11
新北市永和區中正路467號
46.8萬/坪
540 萬
11.5 坪・4/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2017/11/27
新北市永和區中正路467號
35.2萬/坪
950 萬
22.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/10
新北市永和區中正路467號
33.0萬/坪
900 萬
22.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	新北市永和區中正路467號	57.2	2,110	34.3	6/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2024/06/15	新北市永和區中正路467號	80.1	865	10.8	3/11F	住宅大樓	26年	0房0廳1衛	—
2024/05/26	新北市永和區中正路467號	81.2	860	10.6	5/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/04/18	新北市永和區中正路467號	55.2	2,050	34.4	5/11F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2022/10/14	新北市永和區中正路465巷2號	56.5	2,100	37.1	10/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/31	新北市永和區中正路467號	52.2	1,800	34.5	6/11F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/05/14	新北市永和區中正路467號	66.6	760	11.4	6/11F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/24	新北市永和區中正路467號	58.7	688	11.7	4/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/10/17	新北市永和區中正路467號	55.6	600	10.8	6/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/04/26	新北市永和區中正路467號	52.0	600	11.5	10/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/17	新北市永和區中正路467號	46.4	535	11.5	10/11F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2018/06/25	新北市永和區中正路467號	44.1	508	11.5	10/11F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2018/06/11	新北市永和區中正路467號	46.8	540	11.5	4/11F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2017/11/27	新北市永和區中正路467號	35.2	950	22.7	10/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/10	新北市永和區中正路467號	33.0	900	22.7	10/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路467號	2014/04/05	51.9	2024/05/26	81.2	10.1 年	+56.4%
中正路465巷2號	2013/04/14	45.8	2022/10/14	56.5	9.5 年	+23.5%
中正路467號	2013/06/10	48.7	2022/04/24	58.7	8.9 年	+20.7%
中正路467號	2018/11/17	46.4	2021/04/26	52.0	2.4 年	+12.1%
中正路467號	2017/08/10	39.0	2018/11/17	46.4	1.3 年	+18.9%
中正路467號	2017/08/10	39.0	2018/06/25	44.1	0.9 年	+12.9%
中正路467號	2013/12/04	48.1	2018/06/11	46.8	4.5 年	-2.7%

各棟 2 棟

新北市永和區中正路467號

住宅大樓・11樓・1998 完工・21 筆

新北市永和區中正路465巷2號

住宅大樓・11樓・1998 完工・3 筆

新北市永和區中正路467號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆