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仁愛麗晶

新北市永和區仁愛路306巷66號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・6 棟

別名：仁愛富達、仁愛富達社區管理委員會、仁愛麗晶管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1150 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 50.9–82.5 萬/坪・2015/10～2024/11・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 68 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/02
新北市永和區仁愛路306巷68號
79.0萬/坪
3,720 萬
43.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/10/03
新北市永和區仁愛路306巷72號
82.5萬/坪
2,310 萬
28.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/04/28
新北市永和區仁愛路306巷68號
65.7萬/坪
3,618 萬
51.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/02/28
新北市永和區仁愛路306巷66號
70.5萬/坪
1,350 萬
19.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2022/09/14
新北市永和區仁愛路306巷62號
68.1萬/坪
3,020 萬
40.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/06/05
新北市永和區仁愛路306巷72號
69.2萬/坪
1,800 萬
26.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/05/05
新北市永和區仁愛路306巷62號
68.2萬/坪
3,020 萬
40.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/07/22
新北市永和區仁愛路306巷66號
59.8萬/坪
2,970 萬
45.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/01/11
新北市永和區仁愛路306巷68號
54.4萬/坪
3,036 萬
51.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/10/06
新北市永和區仁愛路306巷62號
54.5萬/坪
2,425 萬
40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/07/27
新北市永和區仁愛路306巷68號
50.9萬/坪
2,449 萬
43.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/06/11
新北市永和區仁愛路306巷68號
53.3萬/坪
2,960 萬
51.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/05/19
新北市永和區仁愛路306巷68號
51.9萬/坪
2,860 萬
51.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/03/06
新北市永和區仁愛路306巷72號
56.5萬/坪
1,470 萬
26.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/02/24
新北市永和區仁愛路306巷62號
54.7萬/坪
2,425 萬
40.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/02	新北市永和區仁愛路306巷68號	79.0	3,720	43.6	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/10/03	新北市永和區仁愛路306巷72號	82.5	2,310	28.0	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/04/28	新北市永和區仁愛路306巷68號	65.7	3,618	51.2	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/28	新北市永和區仁愛路306巷66號	70.5	1,350	19.1	5/14F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2022/09/14	新北市永和區仁愛路306巷62號	68.1	3,020	40.6	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/06/05	新北市永和區仁愛路306巷72號	69.2	1,800	26.0	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/05/05	新北市永和區仁愛路306巷62號	68.2	3,020	40.6	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/07/22	新北市永和區仁愛路306巷66號	59.8	2,970	45.4	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/01/11	新北市永和區仁愛路306巷68號	54.4	3,036	51.2	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/10/06	新北市永和區仁愛路306巷62號	54.5	2,425	40.5	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/07/27	新北市永和區仁愛路306巷68號	50.9	2,449	43.6	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/06/11	新北市永和區仁愛路306巷68號	53.3	2,960	51.2	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/05/19	新北市永和區仁愛路306巷68號	51.9	2,860	51.2	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/06	新北市永和區仁愛路306巷72號	56.5	1,470	26.0	5/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/02/24	新北市永和區仁愛路306巷62號	54.7	2,425	40.5	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路306巷68號	2017/12/06	53.3	2024/11/02	79.0	6.9 年	+48.3%
仁愛路306巷72號	2017/09/04	52.5	2024/10/03	82.5	7.1 年	+57.4%
仁愛路306巷68號	2021/01/11	54.4	2023/04/28	65.7	2.3 年	+20.9%
仁愛路306巷66號	2017/12/06	54.3	2023/02/28	70.5	5.2 年	+29.8%
仁愛路306巷72號	2016/11/30	52.6	2022/06/05	69.2	5.5 年	+31.4%
仁愛路306巷66號	2017/05/16	54.6	2021/07/22	52.9	4.2 年	-3.2%
仁愛路306巷72號	2019/03/20	54.6	2020/03/06	56.5	1 年	+3.5%
仁愛路306巷66號	2016/04/26	55.1	2019/11/09	48.1	3.5 年	-12.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市永和區仁愛路306巷66號	22,000	1,150	19.1	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/07/25	新北市永和區仁愛路306巷66號	22,000	1,150	19.1	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/10/11	新北市永和區仁愛路306巷66號	22,000	1,150	19.1	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/11/01	新北市永和區仁愛路306巷66號	22,000	1,150	19.1	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛