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新北市永和區仁愛路306巷26號

新北市永和區仁愛路306巷26號・華廈・8 樓・屋齡 24 年・10 棟・121 戶

近一年中位單價

59.3萬/坪

+1.5%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.7–70.0 萬/坪・2013/04～2026/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/16
新北市永和區仁愛路306巷48號
69.3萬/坪
2,980 萬
39.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/10/30
新北市永和區仁愛路306巷40號
49.2萬/坪
1,830 萬
32.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/09/04
新北市永和區仁愛路306巷36號
70.0萬/坪
2,550 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/09/07
新北市永和區仁愛路306巷26號
56.9萬/坪
2,330 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/12/15
新北市永和區仁愛路306巷38號
45.8萬/坪
2,300 萬
44.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/10/05
新北市永和區仁愛路306巷40號
53.6萬/坪
2,272 萬
37.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/06/04
新北市永和區仁愛路306巷20號
52.1萬/坪
2,130 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/05/11
新北市永和區仁愛路306巷48號
52.9萬/坪
2,400 萬
38.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2019/03/07
新北市永和區仁愛路306巷20號
43.9萬/坪
2,060 萬
42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/12/11
新北市永和區仁愛路306巷36號
48.5萬/坪
1,558 萬
32.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/09
新北市永和區仁愛路306巷26號
44.7萬/坪
2,668 萬
54.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2018/05/11
新北市永和區仁愛路306巷26號
41.2萬/坪
1,758 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/11/18
新北市永和區仁愛路306巷20號
38.6萬/坪
1,930 萬
43.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/09/02
新北市永和區仁愛路306巷26號
20.7萬/坪
750 萬
23.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/03/19
新北市永和區仁愛路306巷36號
44.3萬/坪
1,680 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市永和區仁愛路306巷48號	69.3	2,980	39.0	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/10/30	新北市永和區仁愛路306巷40號	49.2	1,830	32.7	1/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/04	新北市永和區仁愛路306巷36號	70.0	2,550	32.1	5/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/09/07	新北市永和區仁愛路306巷26號	56.9	2,330	36.5	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/12/15	新北市永和區仁愛路306巷38號	45.8	2,300	44.7	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/10/05	新北市永和區仁愛路306巷40號	53.6	2,272	37.7	6/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/06/04	新北市永和區仁愛路306巷20號	52.1	2,130	36.0	5/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/05/11	新北市永和區仁愛路306巷48號	52.9	2,400	38.8	8/8F	華廈	18年	5房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2019/03/07	新北市永和區仁愛路306巷20號	43.9	2,060	42.4	1/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/12/11	新北市永和區仁愛路306巷36號	48.5	1,558	32.1	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/09	新北市永和區仁愛路306巷26號	44.7	2,668	54.0	5/8F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2018/05/11	新北市永和區仁愛路306巷26號	41.2	1,758	36.5	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/11/18	新北市永和區仁愛路306巷20號	38.6	1,930	43.4	4/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/09/02	新北市永和區仁愛路306巷26號	20.7	750	23.9	1/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/03/19	新北市永和區仁愛路306巷36號	44.3	1,680	32.1	5/8F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路306巷36號	2016/03/19	37.9	2024/09/04	70.0	8.5 年	+84.6%
仁愛路306巷26號	2018/05/11	41.9	2023/09/07	55.5	5.3 年	+32.5%
仁愛路306巷48號	2015/12/28	37.1	2020/05/11	52.9	4.4 年	+42.4%
仁愛路306巷26號	2013/09/30	45.0	2018/05/11	41.9	4.6 年	-6.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/03/13	新北市永和區仁愛路306巷26號	26,000	860	23.9	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/02/25	新北市永和區仁愛路306巷24號	21,000	873	24.1	2/8F	華廈	2房2廳1衛