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新北市永和區仁愛路306巷35弄17號

新北市永和區仁愛路306巷35弄17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・9 棟・108 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 70.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.0–72.3 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
新北市永和區仁愛路306巷35弄15號
72.3萬/坪
2,325 萬
28.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬
2024/06/10
新北市永和區仁愛路306巷35弄1號
69.7萬/坪
3,800 萬
50.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2023/11/06
新北市永和區仁愛路306巷35弄3號
70.2萬/坪
2,690 萬
34.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2023/05/16
新北市永和區仁愛路306巷35弄17號
64.7萬/坪
2,858 萬
41.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/04
新北市永和區仁愛路306巷35弄13號
65.0萬/坪
3,200 萬
45.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/05/01
新北市永和區仁愛路306巷35弄3號
66.4萬/坪
2,550 萬
34.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2021/11/21
新北市永和區仁愛路306巷35弄3號
67.3萬/坪
2,540 萬
34.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬含增建
2020/12/06
新北市永和區仁愛路306巷35弄5號
56.0萬/坪
1,905 萬
34.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/15
新北市永和區仁愛路306巷35弄15號
55.3萬/坪
1,588 萬
28.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/05
新北市永和區仁愛路306巷35弄3號
54.4萬/坪
2,130 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2017/10/21
新北市永和區仁愛路306巷35弄7號
46.5萬/坪
1,755 萬
37.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2017/04/12
新北市永和區仁愛路306巷35弄13號
44.2萬/坪
2,180 萬
45.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/02/11
新北市永和區仁愛路306巷35弄15號
43.5萬/坪
1,485 萬
28.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 235萬）含增建
2016/10/11
新北市永和區仁愛路306巷35弄13號
42.0萬/坪
1,900 萬
45.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2015/12/12
新北市永和區仁愛路306巷35弄15號
50.5萬/坪
1,450 萬
28.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新北市永和區仁愛路306巷35弄15號	72.3	2,325	28.7	4/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2024/06/10	新北市永和區仁愛路306巷35弄1號	69.7	3,800	50.7	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/11/06	新北市永和區仁愛路306巷35弄3號	70.2	2,690	34.5	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2023/05/16	新北市永和區仁愛路306巷35弄17號	64.7	2,858	41.4	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/04	新北市永和區仁愛路306巷35弄13號	65.0	3,200	45.3	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/05/01	新北市永和區仁愛路306巷35弄3號	66.4	2,550	34.5	7/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/11/21	新北市永和區仁愛路306巷35弄3號	67.3	2,540	34.5	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬	含增建
2020/12/06	新北市永和區仁愛路306巷35弄5號	56.0	1,905	34.0	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/15	新北市永和區仁愛路306巷35弄15號	55.3	1,588	28.7	11/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/05	新北市永和區仁愛路306巷35弄3號	54.4	2,130	34.5	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2017/10/21	新北市永和區仁愛路306巷35弄7號	46.5	1,755	37.7	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/04/12	新北市永和區仁愛路306巷35弄13號	44.2	2,180	45.3	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/02/11	新北市永和區仁愛路306巷35弄15號	43.5	1,485	28.7	2/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 235萬）	含增建
2016/10/11	新北市永和區仁愛路306巷35弄13號	42.0	1,900	45.3	3/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2015/12/12	新北市永和區仁愛路306巷35弄15號	50.5	1,450	28.7	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路306巷35弄17號	2015/04/15	50.0	2023/05/16	55.6	8.1 年	+11.1%
仁愛路306巷35弄13號	2014/11/21	51.6	2022/09/04	57.8	7.8 年	+12%
仁愛路306巷35弄5號	2013/01/02	51.9	2015/07/16	50.5	2.5 年	-2.7%
仁愛路306巷35弄13號	2013/07/10	50.8	2014/11/21	51.6	1.4 年	+1.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市永和區仁愛路306巷35弄9號	27,000	902	29.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/03/17	新北市永和區仁愛路306巷35弄9號	27,000	902	29.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/10	新北市永和區仁愛路306巷35弄9號	27,000	902	29.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛