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新北市永和區保安路270號

新北市永和區保安路270號・住宅大樓・25 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

75.4萬/坪

+28.7%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.7–83.5 萬/坪・2013/09～2026/01・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
新北市永和區保安路272號
75.4萬/坪
2,567 萬
30.7 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/02/25
新北市永和區保安路292號
73.5萬/坪
2,848 萬
38.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/11/17
新北市永和區保安路292號
66.3萬/坪
2,825 萬
38.8 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2024/10/15
新北市永和區保安路286號
83.5萬/坪
2,040 萬
24.4 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/06
新北市永和區保安路288號
75.4萬/坪
2,652 萬
31.9 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 250萬含增建
2023/05/23
新北市永和區保安路280號
57.0萬/坪
1,970 萬
30.7 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/04/10
新北市永和區保安路272號
66.0萬/坪
2,038 萬
30.9 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/03
新北市永和區保安路278號
64.0萬/坪
1,586 萬
24.8 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/07
新北市永和區保安路276號
59.6萬/坪
1,900 萬
31.9 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/03
新北市永和區保安路280號
59.1萬/坪
2,030 萬
31.0 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2022/10/29
新北市永和區保安路276號
57.1萬/坪
2,075 萬
31.9 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/04/11
新北市永和區保安路276號
57.9萬/坪
2,100 萬
31.9 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/10
新北市永和區保安路286號
55.9萬/坪
1,365 萬
24.4 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/27
新北市永和區保安路270號
52.3萬/坪
2,230 萬
38.8 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/06/07
新北市永和區保安路270號
50.5萬/坪
1,960 萬
38.8 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	新北市永和區保安路272號	75.4	2,567	30.7	2/25F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/02/25	新北市永和區保安路292號	73.5	2,848	38.8	23/25F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2024/11/17	新北市永和區保安路292號	66.3	2,825	38.8	21/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2024/10/15	新北市永和區保安路286號	83.5	2,040	24.4	25/25F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/06	新北市永和區保安路288號	75.4	2,652	31.9	12/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 250萬	含增建
2023/05/23	新北市永和區保安路280號	57.0	1,970	30.7	3/25F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/10	新北市永和區保安路272號	66.0	2,038	30.9	16/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	新北市永和區保安路278號	64.0	1,586	24.8	2/25F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/07	新北市永和區保安路276號	59.6	1,900	31.9	19/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/03	新北市永和區保安路280號	59.1	2,030	31.0	13/25F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/10/29	新北市永和區保安路276號	57.1	2,075	31.9	16/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/04/11	新北市永和區保安路276號	57.9	2,100	31.9	21/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/09/10	新北市永和區保安路286號	55.9	1,365	24.4	2/25F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/27	新北市永和區保安路270號	52.3	2,230	38.8	14/25F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/06/07	新北市永和區保安路270號	50.5	1,960	38.8	5/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安路288號	2018/05/15	38.2	2024/04/06	75.4	5.9 年	+97.3%
保安路276號	2014/02/17	39.9	2022/04/11	45.3	8.1 年	+13.5%
保安路272號	2013/11/08	39.7	2017/07/22	38.6	3.7 年	-2.8%
保安路278號	2013/09/18	48.4	2014/09/16	55.7	1 年	+15%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市永和區保安路270號	36,800	691	38.8	8/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/09	新北市永和區保安路282號	27,000	883	30.6	12/25F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/24	新北市永和區保安路270號	34,680	651	38.8	8/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/25	新北市永和區保安路282號	27,000	883	30.6	12/25F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/10/10	新北市永和區保安路282號	27,000	883	30.6	12/25F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/04/05	新北市永和區保安路270號	29,680	559	38.8	8/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/15	新北市永和區保安路278號	19,000	483	24.8	6/25F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2019/03/04	新北市永和區保安路270號	23,000	592	38.8	18/25F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/23	新北市永和區保安路292號	33,000	1,762	18.7	1/25F	店面	0房2廳1衛
2018/02/28	新北市永和區保安路270號	23,000	592	38.8	18/25F	住宅大樓	3房2廳2衛