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新北市永和區保平路111巷6號

新北市永和區保平路111巷6號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・21 棟

近一年中位單價

61.9萬/坪

+5.2%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3818 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 36.0–111.0 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 89 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
新北市永和區永貞路342號
61.9萬/坪
1,615 萬
26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・2房2廳2衛
2025/06/29
新北市永和區永貞路344-1號
63.6萬/坪
1,660 萬
26.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2024/09/06
新北市永和區永貞路334-1號
55.5萬/坪
2,000 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/01
新北市永和區永貞路342號
43.4萬/坪
2,250 萬
51.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/14
新北市永和區永貞路344-1號
57.5萬/坪
1,200 萬
20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/01
新北市永和區永貞路338號
59.8萬/坪
2,250 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/27
新北市永和區永貞路336號
49.3萬/坪
1,850 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
2024/01/10
新北市永和區永貞路344-1號
44.4萬/坪
2,088 萬
47.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/13
新北市永和區永貞路340-1號
57.5萬/坪
1,340 萬
23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/20
新北市永和區保平路111巷16-1號
55.5萬/坪
1,500 萬
27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2022/07/15
新北市永和區永貞路340-1號
46.8萬/坪
1,090 萬
23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/31
新北市永和區保平路111巷14-1號
36.7萬/坪
1,280 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/11/13
新北市永和區永貞路338號
111.0萬/坪
2,618 萬
23.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/17
新北市永和區永貞路336號
40.5萬/坪
1,520 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新北市永和區永貞路342-1號
50.2萬/坪
1,170 萬
23.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	新北市永和區永貞路342號	61.9	1,615	26.1	7/7F	華廈	47年	2房2廳2衛	—
2025/06/29	新北市永和區永貞路344-1號	63.6	1,660	26.1	6/7F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/06	新北市永和區永貞路334-1號	55.5	2,000	36.1	7/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/01	新北市永和區永貞路342號	43.4	2,250	51.8	7/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	新北市永和區永貞路344-1號	57.5	1,200	20.9	6/7F	華廈	45年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/01	新北市永和區永貞路338號	59.8	2,250	37.6	6/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/27	新北市永和區永貞路336號	49.3	1,850	37.5	7/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市永和區永貞路344-1號	44.4	2,088	47.0	6/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/13	新北市永和區永貞路340-1號	57.5	1,340	23.3	2/7F	華廈	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/20	新北市永和區保平路111巷16-1號	55.5	1,500	27.1	5/7F	華廈	44年	4房2廳2衛	—
2022/07/15	新北市永和區永貞路340-1號	46.8	1,090	23.3	2/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/31	新北市永和區保平路111巷14-1號	36.7	1,280	34.9	2/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	新北市永和區永貞路338號	111.0	2,618	23.6	1/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/17	新北市永和區永貞路336號	40.5	1,520	37.5	7/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市永和區永貞路342-1號	50.2	1,170	23.3	5/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永貞路342號	2024/09/01	43.4	2026/05/19	61.9	1.7 年	+42.4%
永貞路344-1號	2024/01/10	44.4	2025/06/29	63.6	1.5 年	+43.1%
永貞路338號	2019/05/09	38.5	2024/05/01	59.8	5 年	+55.2%
永貞路336號	2020/12/17	40.5	2024/02/27	49.3	3.2 年	+21.7%
永貞路340-1號	2022/07/15	46.8	2023/11/13	57.5	1.3 年	+22.9%
保平路111巷12-1號	2015/03/16	38.6	2016/12/18	37.7	1.8 年	-2.2%
保平路111巷10號	2014/01/03	42.8	2015/09/30	42.8	1.7 年	0%
永貞路342-1號	2013/09/03	41.0	2015/08/10	43.0	1.9 年	+4.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市永和區永貞路344-1號	24,000	1,150	20.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/27	新北市永和區永貞路338-1號	12,700	3,818	3.3	7/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/11/08	新北市永和區永貞路338-1號	13,800	4,149	3.3	7/7F	華廈	5房0廳5衛
2025/11/04	新北市永和區永貞路338-1號	12,700	3,818	3.3	7/7F	華廈	5房0廳5衛
2025/08/29	新北市永和區永貞路338-1號	13,800	4,149	3.3	7/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/08/26	新北市永和區永貞路338-1號	14,300	3,636	3.9	7/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/08/26	新北市永和區永貞路338-1號	16,300	3,593	4.5	7/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/08/26	新北市永和區永貞路338-1號	15,000	3,815	3.9	7/7F	華廈	5房0廳5衛	含管理費
2025/07/10	新北市永和區永貞路344-1號	24,000	1,150	20.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2018/03/21	新北市永和區保平路111巷6號	25,000	598	41.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛