近一年中位單價
74.6萬/坪
+27.2%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.3–78.2 萬/坪・2012/09～2025/12・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/12/2170.9萬/坪1,190 萬16.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/1878.2萬/坪1,138 萬14.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1456.9萬/坪1,900 萬33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1954.8萬/坪2,498 萬45.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2024/09/3049.6萬/坪3,000 萬60.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/2870.1萬/坪1,040 萬14.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1850.5萬/坪2,450 萬48.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2023/04/2652.1萬/坪2,070 萬39.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/2045.0萬/坪2,930 萬65.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/03/2844.3萬/坪2,880 萬65.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/02/1950.0萬/坪1,410 萬28.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/05/1849.8萬/坪1,200 萬24.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
- 2021/04/0447.1萬/坪2,800 萬59.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2020/11/1845.0萬/坪2,175 萬48.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/1654.3萬/坪805 萬14.8 坪・12/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 70.9 | 1,190 | 16.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 78.2 | 1,138 | 14.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 56.9 | 1,900 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 54.8 | 2,498 | 45.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2024/09/30 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 49.6 | 3,000 | 60.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/28 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 70.1 | 1,040 | 14.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 50.5 | 2,450 | 48.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2023/04/26 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 52.1 | 2,070 | 39.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/20 | 新北市永和區環河東路1段64號 | 45.0 | 2,930 | 65.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新北市永和區環河東路1段64號 | 44.3 | 2,880 | 65.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/02/19 | 新北市永和區環河東路1段66號 | 50.0 | 1,410 | 28.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/18 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 49.8 | 1,200 | 24.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/04 | 新北市永和區環河東路1段64號 | 47.1 | 2,800 | 59.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2020/11/18 | 新北市永和區博愛街45巷8號 | 45.0 | 2,175 | 48.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/16 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 54.3 | 805 | 14.8 | 12/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛街45巷8號 | 2025/10/18 | 78.2 | 9.9 年 | +82.1% | ||
| 博愛街45巷8號 | 2025/01/19 | 54.8 | 8.7 年 | +58.1% | ||
| 博愛街45巷8號 | 2021/05/18 | 49.8 | 2.6 年 | +4.3% | ||
| 博愛街45巷10號 | 2019/11/16 | 54.3 | 6.7 年 | +15% | ||
| 環河東路1段66號 | 2019/01/12 | 47.0 | 3.6 年 | +4.4% | ||
| 環河東路1段64號 | 2017/06/26 | 47.3 | 4.1 年 | +19% | ||
| 博愛街45巷8號 | 2016/06/19 | 46.1 | 1.8 年 | +12.2% | ||
| 博愛街45巷8號 | 2014/12/30 | 52.8 | 0.9 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05/11 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 22,000 | 1,312 | 16.8 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/21 | 新北市永和區博愛街45巷10號 | 23,000 | 1,372 | 16.8 | 12/13F | 住宅大樓 |