近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.5–91.0 萬/坪・2013/04～2023/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2023/09/2151.5萬/坪1,800 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/0644.9萬/坪1,570 萬35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/3191.0萬/坪1,280 萬14.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2019/12/0250.1萬/坪1,750 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1047.7萬/坪1,668 萬35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/11/0547.2萬/坪1,650 萬35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛含增建
- 2014/07/1439.4萬/坪1,377 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/06/0881.8萬/坪1,150 萬14.1 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・0房0廳1衛
- 2013/04/2931.5萬/坪1,100 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/21 | 新北市永和區安樂路461號 | 51.5 | 1,800 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/06 | 新北市永和區安樂路461號 | 44.9 | 1,570 | 35.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/31 | 新北市永和區安樂路459號 | 91.0 | 1,280 | 14.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2019/12/02 | 新北市永和區安樂路461號 | 50.1 | 1,750 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 新北市永和區安樂路461號 | 47.7 | 1,668 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/05 | 新北市永和區安樂路461號 | 47.2 | 1,650 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/14 | 新北市永和區安樂路461號 | 39.4 | 1,377 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/08 | 新北市永和區安樂路459號 | 81.8 | 1,150 | 14.1 | 1/7F | 店面 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/29 | 新北市永和區安樂路461號 | 31.5 | 1,100 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安樂路461號 | 2023/09/21 | 51.5 | 3.8 年 | +2.9% | ||
| 安樂路461號 | 2019/12/02 | 50.1 | 5.4 年 | +27.1% | ||
| 安樂路461號 | 2019/11/10 | 47.7 | 1 年 | +1.1% | ||
| 安樂路461號 | 2014/07/14 | 39.4 | 1.2 年 | +25.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/27 | 新北市永和區安樂路461號 | 34,000 | 972 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2019/08/30 | 新北市永和區安樂路461號 | 8,000 | 1,511 | 5.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |