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新北市永和區永平路86號

新北市永和區永平路86號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

47.7萬/坪

-18.9%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1093 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–78.0 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
新北市永和區永平路84號
47.7萬/坪
1,720 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/20
新北市永和區永平路86號
53.9萬/坪
1,270 萬
23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/29
新北市永和區永平路84號
49.2萬/坪
1,256 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
含增建
2023/03/21
新北市永和區永平路84號
49.2萬/坪
1,358 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/05
新北市永和區永平路86號
47.1萬/坪
1,110 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/08
新北市永和區永平路84號
42.3萬/坪
1,500 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/17
新北市永和區永平路84號
40.7萬/坪
1,510 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/01
新北市永和區永平路84號
22.7萬/坪
580 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/07/31
新北市永和區永平路84號
34.3萬/坪
1,200 萬
27.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/07/21
新北市永和區永平路86號
39.5萬/坪
920 萬
23.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2017/08/31
新北市永和區永平路82號
78.0萬/坪
4,236 萬
54.3 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2017/03/01
新北市永和區永平路86號
42.6萬/坪
1,120 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/02/11
新北市永和區永平路86號
45.6萬/坪
1,200 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/08/06
新北市永和區永平路84號
37.6萬/坪
1,345 萬
35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/07/30
新北市永和區永平路86號
45.6萬/坪
1,200 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	新北市永和區永平路84號	47.7	1,720	36.0	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	新北市永和區永平路86號	53.9	1,270	23.6	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/29	新北市永和區永平路84號	49.2	1,256	25.5	7/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/03/21	新北市永和區永平路84號	49.2	1,358	27.6	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/05	新北市永和區永平路86號	47.1	1,110	23.6	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/08	新北市永和區永平路84號	42.3	1,500	35.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/17	新北市永和區永平路84號	40.7	1,510	37.1	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/01	新北市永和區永平路84號	22.7	580	25.5	6/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/07/31	新北市永和區永平路84號	34.3	1,200	27.5	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/07/21	新北市永和區永平路86號	39.5	920	23.3	5/7F	華廈	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/08/31	新北市永和區永平路82號	78.0	4,236	54.3	1/7F	店面	24年	0房1廳1衛	—
2017/03/01	新北市永和區永平路86號	42.6	1,120	26.3	6/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/02/11	新北市永和區永平路86號	45.6	1,200	26.3	6/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/08/06	新北市永和區永平路84號	37.6	1,345	35.8	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/07/30	新北市永和區永平路86號	45.6	1,200	26.3	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

-3.3%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平路84號	2014/08/06	37.6	2018/07/31	33.5	4 年	-10.8%
永平路86號	2015/02/11	45.6	2017/03/01	42.6	2.1 年	-6.7%
永平路86號	2014/07/30	45.6	2015/02/11	45.6	0.5 年	0%
永平路86號	2013/06/06	39.1	2014/07/30	45.6	1.1 年	+16.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	新北市永和區永平路86號	29,000	1,101	26.3	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/15	新北市永和區永平路86號	28,500	1,084	26.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/12	新北市永和區永平路84號	32,000	893	35.9	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/10/05	新北市永和區永平路86號	28,500	1,084	26.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/03/19	新北市永和區永平路86號	16,500	390	42.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/29	新北市永和區永平路86號	28,500	1,084	26.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/04/06	新北市永和區永平路86號	16,500	390	42.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/08	新北市永和區永平路86號	28,500	1,084	26.3	6/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市永和區永平路86號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 8 筆