近一年中位單價
58.6萬/坪
+0.6%vs 永和區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.2%
近三年中位 65.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.76%
月租 1349 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.5–70.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 57 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永平路81巷12號 | 2022/05/12 | 50.7 | 2026/01/20 | 52.4 | 3.7 年 | +3.3% |
| 永平路81巷12號 | 2020/12/19 | 43.0 | 2024/06/17 | 69.9 | 3.5 年 | +62.7% |
| 永平路81巷12號 | 2015/01/25 | 43.3 | 2023/10/18 | 60.5 | 8.7 年 | +39.8% |
| 永平路81巷12號 | 2012/10/20 | 36.0 | 2022/05/12 | 50.7 | 9.6 年 | +40.6% |
| 永平路81巷12號 | 2014/01/17 | 44.0 | 2021/12/07 | 53.6 | 7.9 年 | +21.7% |
| 永平路81巷12號 | 2014/08/11 | 42.6 | 2021/05/16 | 42.1 | 6.8 年 | -1% |
| 永平路81巷12號 | 2020/09/17 | 38.3 | 2021/04/15 | 52.2 | 0.6 年 | +36.2% |
| 永平路81巷12號 | 2018/06/17 | 37.1 | 2020/12/19 | 43.0 | 2.5 年 | +15.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 63.9 | 1,175 | 18.4 | 10/10F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/15 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 58.6 | 700 | 11.9 | 9/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 52.4 | 930 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 68.2 | 960 | 14.1 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 55.9 | 1,335 | 23.9 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2025/03/16 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 47.7 | 942 | 19.8 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2025/03/03 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 64.4 | 948 | 14.7 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 68.7 | 830 | 12.1 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/01 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 65.3 | 780 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 70.4 | 1,306 | 18.6 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 69.1 | 820 | 11.9 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 66.3 | 885 | 13.3 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/17 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 69.9 | 830 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 65.7 | 1,220 | 18.6 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 60.5 | 724 | 12.0 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/12 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 50.7 | 900 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 52.2 | 620 | 11.9 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 59.9 | 1,113 | 18.6 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 53.6 | 645 | 12.0 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/01 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 41.8 | 1,010 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 42.1 | 500 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 52.2 | 960 | 18.4 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/19 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 43.0 | 510 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/10 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 41.2 | 550 | 13.3 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 40.1 | 975 | 24.3 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/17 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 38.3 | 705 | 18.4 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/26 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 45.7 | 840 | 18.4 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 38.1 | 450 | 11.8 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/02 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 43.8 | 520 | 11.9 | 5/10F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 36.4 | 670 | 18.4 | 8/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 35.7 | 500 | 14.0 | 5/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/17 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 37.1 | 440 | 11.9 | 8/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 35.4 | 1,080 | 30.6 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 34.5 | 500 | 14.5 | 8/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/04 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 40.8 | 485 | 11.9 | 5/10F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/08 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 37.9 | 627 | 16.5 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/11 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 42.1 | 500 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 41.1 | 680 | 16.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 42.1 | 500 | 11.9 | 8/10F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/29 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 39.4 | 468 | 11.9 | 5/10F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 43.3 | 518 | 12.0 | 10/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 42.6 | 505 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 44.7 | 530 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 43.0 | 510 | 11.9 | 8/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/17 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 44.0 | 530 | 12.0 | 10/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 39.4 | 470 | 11.9 | 9/10F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 37.0 | 900 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/09 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 40.4 | 480 | 11.9 | 9/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 40.6 | 722 | 17.8 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 37.2 | 447 | 12.0 | 10/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 41.5 | 500 | 12.0 | 10/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 36.4 | 885 | 24.3 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 35.8 | 428 | 11.9 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/13 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 43.0 | 790 | 18.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 35.6 | 420 | 11.8 | 5/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 36.0 | 640 | 17.8 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/17 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 44.7 | 740 | 16.6 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/11/20 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 2 | 18.6 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2017/01/16 | 新北市永和區永平路81巷12號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |