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新北市永和區福和路33號

新北市永和區福和路33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–54.3 萬/坪・2013/06～2024/08・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/04
新北市永和區福和路33號
42.8萬/坪
1,145 萬
26.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房0廳1衛
2024/05/28
新北市永和區福和路33號
54.3萬/坪
1,490 萬
27.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/26
新北市永和區福和路33號
48.5萬/坪
1,330 萬
27.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/01
新北市永和區福和路31號
44.8萬/坪
1,743 萬
38.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/10/23
新北市永和區福和路27號
39.1萬/坪
1,190 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/04/30
新北市永和區福和路29號
36.4萬/坪
1,680 萬
46.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/12/19
新北市永和區福和路29號
37.9萬/坪
1,750 萬
46.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/17
新北市永和區福和路33號
37.9萬/坪
1,040 萬
27.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2019/10/05
新北市永和區福和路31號
46.2萬/坪
1,798 萬
38.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/19
新北市永和區福和路33號
29.1萬/坪
800 萬
27.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
含增建
2018/12/30
新北市永和區福和路31號
35.0萬/坪
1,360 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/12/23
新北市永和區福和路33號
36.0萬/坪
1,528 萬
42.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/11
新北市永和區福和路29號
36.8萬/坪
1,700 萬
46.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2013/09/18
新北市永和區福和路29號
40.6萬/坪
1,880 萬
46.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/27
新北市永和區福和路27號
35.0萬/坪
1,500 萬
42.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/04	新北市永和區福和路33號	42.8	1,145	26.8	1/12F	住宅大樓	43年	0房0廳1衛	—
2024/05/28	新北市永和區福和路33號	54.3	1,490	27.4	3/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/26	新北市永和區福和路33號	48.5	1,330	27.4	3/12F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/01	新北市永和區福和路31號	44.8	1,743	38.9	2/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	新北市永和區福和路27號	39.1	1,190	30.4	11/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	新北市永和區福和路29號	36.4	1,680	46.2	7/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	新北市永和區福和路29號	37.9	1,750	46.2	6/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/17	新北市永和區福和路33號	37.9	1,040	27.4	3/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/10/05	新北市永和區福和路31號	46.2	1,798	38.9	2/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/19	新北市永和區福和路33號	29.1	800	27.4	3/12F	住宅大樓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/12/30	新北市永和區福和路31號	35.0	1,360	38.9	7/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2016/12/23	新北市永和區福和路33號	36.0	1,528	42.4	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/11	新北市永和區福和路29號	36.8	1,700	46.2	2/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2013/09/18	新北市永和區福和路29號	40.6	1,880	46.3	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/27	新北市永和區福和路27號	35.0	1,500	42.9	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路33號	2023/04/26	48.5	2024/05/28	54.3	1.1 年	+12%
福和路33號	2020/04/17	37.9	2023/04/26	48.5	3 年	+27.9%
福和路31號	2019/10/05	46.2	2022/11/01	44.8	3.1 年	-3.1%
福和路33號	2019/04/19	29.1	2020/04/17	37.9	1 年	+30%
福和路31號	2013/06/18	35.7	2019/10/05	46.2	6.3 年	+29.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市永和區福和路33號	31,800	750	42.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/08	新北市永和區福和路33號	14,600	975	15.0	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/24	新北市永和區福和路29號	25,000	542	46.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/21	新北市永和區福和路33號	14,600	975	15.0	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/09/25	新北市永和區福和路29號	25,000	542	46.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/07	新北市永和區福和路29號	25,000	542	46.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/16	新北市永和區福和路29號	25,000	621	40.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/02/23	新北市永和區福和路33號	26,000	612	42.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市永和區福和路33號

住宅大樓・12樓・1981 完工・11 筆

新北市永和區福和路33號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 8 筆