新北市永和區福和路38號
新北市永和區福和路38號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1362 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.1–69.1 萬/坪・2013/04～2025/07・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/2747.2萬/坪716 萬15.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/1045.2萬/坪1,250 萬27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2569.1萬/坪760 萬11.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/1446.6萬/坪565 萬12.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/1449.2萬/坪1,280 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/06/1640.8萬/坪1,000 萬24.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1632.4萬/坪910 萬28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/08/2842.3萬/坪470 萬11.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0633.1萬/坪880 萬26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/01/0436.8萬/坪525 萬14.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
- 2015/07/0132.7萬/坪1,250 萬38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2015/06/0129.1萬/坪1,700 萬58.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・9房0廳8衛含增建
- 2015/05/0751.4萬/坪1,260 萬24.5 坪・1/5F・店面・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2014/09/1546.8萬/坪520 萬11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2014/09/1245.5萬/坪650 萬14.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 新北市永和區福和路40-1號 | 47.2 | 716 | 15.2 | 3/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/10 | 新北市永和區福和路38號 | 45.2 | 1,250 | 27.6 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新北市永和區福和路40號 | 69.1 | 760 | 11.0 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 新北市永和區福和路40號 | 46.6 | 565 | 12.1 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 新北市永和區福和路36號 | 49.2 | 1,280 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/16 | 新北市永和區福和路38號 | 40.8 | 1,000 | 24.5 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/16 | 新北市永和區福和路38號 | 32.4 | 910 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/28 | 新北市永和區福和路38號 | 42.3 | 470 | 11.1 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/06 | 新北市永和區福和路36號 | 33.1 | 880 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/04 | 新北市永和區福和路38號 | 36.8 | 525 | 14.3 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/01 | 新北市永和區福和路36號 | 32.7 | 1,250 | 38.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 新北市永和區福和路36號 | 29.1 | 1,700 | 58.5 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 9房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/07 | 新北市永和區福和路38號 | 51.4 | 1,260 | 24.5 | 1/5F | 店面 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 新北市永和區福和路38號 | 46.8 | 520 | 11.1 | 2/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/12 | 新北市永和區福和路38號 | 45.5 | 650 | 14.3 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
-9.6%
中位年化報酬
-2.0%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
60%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福和路40號 | 2024/02/25 | 69.1 | 9.6 年 | +49% | ||
| 福和路38號 | 2019/08/28 | 42.3 | 5 年 | -9.6% | ||
| 福和路36號 | 2018/07/06 | 33.1 | 5.2 年 | -12% | ||
| 福和路38號 | 2016/01/04 | 36.8 | 1.3 年 | -19.2% | ||
| 福和路36號 | 2015/07/01 | 32.7 | 2.1 年 | +5.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 新北市永和區福和路40號 | 16,500 | 1,362 | 12.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/04 | 新北市永和區福和路38號 | 28,300 | 1,015 | 27.9 | 5/5F | 公寓 |