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達葳春田吉市

新北市汐止區中正路36號・住宅大樓・19 樓・屋齡 9 年・2 棟

別名：達葳春田吉市社區管理委員會

近一年中位單價

60.0萬/坪

+42.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 962 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.2–62.5 萬/坪・2014/05～2026/04・共 101 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
新北市汐止區中正路36號
60.0萬/坪
1,498 萬
25.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/01/16
新北市汐止區中正路36號
62.5萬/坪
1,560 萬
25.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/11/02
新北市汐止區中正路38號
53.2萬/坪
1,450 萬
27.2 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/11/19
新北市汐止區中正路36號
40.2萬/坪
1,588 萬
39.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/04/20
新北市汐止區中正路36號
46.0萬/坪
1,701 萬
37.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/29
新北市汐止區中正路38號
51.4萬/坪
1,660 萬
27.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2021/09/07
新北市汐止區中正路36號
41.1萬/坪
1,550 萬
37.7 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/08/10
新北市汐止區中正路38號
49.0萬/坪
1,255 萬
25.6 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/08/09
新北市汐止區中正路36號
47.9萬/坪
1,552 萬
27.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2021/05/29
新北市汐止區中正路36號
49.3萬/坪
1,600 萬
27.4 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/05/10
新北市汐止區中正路38號
51.9萬/坪
1,308 萬
20.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面 235萬
2021/05/07
新北市汐止區中正路38號
53.0萬/坪
1,450 萬
27.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/04/26
新北市汐止區中正路38號
52.3萬/坪
1,300 萬
20.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面 220萬
2021/04/20
新北市汐止區中正路36號
47.4萬/坪
1,300 萬
27.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/03/10
新北市汐止區中正路38號
47.1萬/坪
1,290 萬
27.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/15	新北市汐止區中正路36號	60.0	1,498	25.0	4/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2025/01/16	新北市汐止區中正路36號	62.5	1,560	25.0	9/19F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/11/02	新北市汐止區中正路38號	53.2	1,450	27.2	5/19F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/11/19	新北市汐止區中正路36號	40.2	1,588	39.5	14/19F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/04/20	新北市汐止區中正路36號	46.0	1,701	37.0	9/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	新北市汐止區中正路38號	51.4	1,660	27.2	15/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2021/09/07	新北市汐止區中正路36號	41.1	1,550	37.7	2/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	新北市汐止區中正路38號	49.0	1,255	25.6	19/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/08/09	新北市汐止區中正路36號	47.9	1,552	27.4	19/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2021/05/29	新北市汐止區中正路36號	49.3	1,600	27.4	18/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/05/10	新北市汐止區中正路38號	51.9	1,308	20.7	18/19F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 235萬
2021/05/07	新北市汐止區中正路38號	53.0	1,450	27.4	16/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/04/26	新北市汐止區中正路38號	52.3	1,300	20.7	16/19F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/04/20	新北市汐止區中正路36號	47.4	1,300	27.4	8/19F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/03/10	新北市汐止區中正路38號	47.1	1,290	27.4	19/19F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路36號	2014/06/11	44.4	2026/04/15	60.0	11.8 年	+35%
中正路36號	2018/09/01	40.5	2025/01/16	62.5	6.4 年	+54.3%
中正路38號	2017/12/01	40.0	2023/11/02	53.2	5.9 年	+33%
中正路36號	2018/12/07	41.7	2022/11/19	40.2	4 年	-3.5%
中正路36號	2017/07/22	41.6	2022/04/20	46.0	4.7 年	+10.5%
中正路38號	2014/07/26	48.1	2021/09/29	51.4	7.2 年	+6.9%
中正路36號	2014/12/05	46.3	2021/04/20	47.4	6.4 年	+2.4%
中正路38號	2017/11/18	41.9	2020/12/09	44.8	3.1 年	+6.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	新北市汐止區中正路36號	24,000	962	25.0	4/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/04	新北市汐止區中正路36號	27,000	1,081	25.0	9/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/09	新北市汐止區中正路36號	23,000	922	25.0	8/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/06/23	新北市汐止區中正路36號	25,000	1,002	25.0	8/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/10/13	新北市汐止區中正路36號	23,000	922	25.0	8/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/12/03	新北市汐止區中正路36號	22,000	879	25.0	10/19F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 2 棟

新北市汐止區中正路36號

住宅大樓・19樓・2017 完工・60 筆

新北市汐止區中正路38號

住宅大樓・19樓・2017 完工・50 筆

達葳春田吉市

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 6 筆