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新北市汐止區中興路280巷4號

新北市汐止區中興路280巷4號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・17 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

-21.1%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.8–90.5 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/19
新北市汐止區中興路270號
33.2萬/坪
1,020 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/19
新北市汐止區中興路268巷3號
30.4萬/坪
950 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/01/23
新北市汐止區中興路272號
32.3萬/坪
910 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房3廳2衛
含增建
2023/09/24
新北市汐止區中興路270號
29.3萬/坪
900 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/14
新北市汐止區中興路278號
31.3萬/坪
935 萬
29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳1衛
2022/12/17
新北市汐止區中興路268巷3號
23.4萬/坪
730 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/12/24
新北市汐止區中興路274巷7號
42.6萬/坪
1,080 萬
25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/21
新北市汐止區中興路280巷1號
25.8萬/坪
780 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/01/26
新北市汐止區中興路280巷4號
27.8萬/坪
850 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/01/02
新北市汐止區中興路274巷10號
23.8萬/坪
685 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2019/05/11
新北市汐止區中興路274巷3號
42.2萬/坪
1,070 萬
25.4 坪・1/5F・店面・屋齡 39 年
含增建
2018/06/14
新北市汐止區中興路270號
22.8萬/坪
700 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2017/10/22
新北市汐止區中興路268巷5號
22.4萬/坪
700 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2016/11/01
新北市汐止區中興路276號
29.7萬/坪
830 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛
含增建
2016/10/18
新北市汐止區中興路284號
22.6萬/坪
630 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	新北市汐止區中興路270號	33.2	1,020	30.7	5/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/19	新北市汐止區中興路268巷3號	30.4	950	31.2	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/01/23	新北市汐止區中興路272號	32.3	910	28.2	5/5F	公寓	43年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/09/24	新北市汐止區中興路270號	29.3	900	30.7	5/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/14	新北市汐止區中興路278號	31.3	935	29.9	3/5F	公寓	42年	4房2廳1衛	—
2022/12/17	新北市汐止區中興路268巷3號	23.4	730	31.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/12/24	新北市汐止區中興路274巷7號	42.6	1,080	25.4	1/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/21	新北市汐止區中興路280巷1號	25.8	780	30.3	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新北市汐止區中興路280巷4號	27.8	850	30.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/01/02	新北市汐止區中興路274巷10號	23.8	685	28.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/11	新北市汐止區中興路274巷3號	42.2	1,070	25.4	1/5F	店面	39年	—	—	含增建
2018/06/14	新北市汐止區中興路270號	22.8	700	30.7	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2017/10/22	新北市汐止區中興路268巷5號	22.4	700	31.2	5/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2016/11/01	新北市汐止區中興路276號	29.7	830	27.9	5/5F	公寓	36年	5房3廳3衛	—	含增建
2016/10/18	新北市汐止區中興路284號	22.6	630	27.9	2/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路270號	2023/09/24	29.3	2025/10/19	33.2	2.1 年	+13.3%
中興路268巷3號	2022/12/17	23.4	2025/01/19	30.4	2.1 年	+30.1%
中興路270號	2018/06/14	22.8	2023/09/24	29.3	5.3 年	+28.6%
中興路268巷3號	2016/05/31	21.8	2022/12/17	23.4	6.5 年	+7.4%
中興路280巷4號	2013/05/01	25.2	2021/01/26	27.8	7.7 年	+10.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/25	新北市汐止區中興路272號	40,000	1,421	28.2	1/5F	公寓	0房0廳1衛
2014/03/10	新北市汐止區中興路286巷2號	25,000	929	26.9	1/5F	公寓	—