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新北市汐止區中興路291巷9號

新北市汐止區中興路291巷9號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 683 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–45.1 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/12
新北市汐止區民族五街81號
33.8萬/坪
960 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・6房2廳2衛
含增建
2025/03/24
新北市汐止區民族五街87號
45.1萬/坪
1,355 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・4房1廳2衛
含增建
2024/11/09
新北市汐止區中興路291巷7號
32.9萬/坪
750 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/07
新北市汐止區民族五街81號
44.4萬/坪
1,260 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/04/12
新北市汐止區民族五街87號
29.9萬/坪
900 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/12
新北市汐止區中興路291巷9號
34.7萬/坪
1,070 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/01
新北市汐止區中興路293號
34.4萬/坪
1,000 萬
29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/05/21
新北市汐止區中興路291巷7號
37.3萬/坪
850 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2023/02/19
新北市汐止區中興路291巷7號
28.5萬/坪
650 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/09/29
新北市汐止區中興路291巷3號
29.7萬/坪
677 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/01/03
新北市汐止區中興路291巷9號
24.3萬/坪
750 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/06
新北市汐止區民族五街77號
25.0萬/坪
668 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/20
新北市汐止區民族五街89號
25.5萬/坪
700 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/11/22
新北市汐止區中興路291巷4號
29.8萬/坪
780 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/02/07
新北市汐止區中興路291巷3號
34.0萬/坪
780 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	新北市汐止區民族五街81號	33.8	960	28.4	5/5F	公寓	44年	6房2廳2衛	—	含增建
2025/03/24	新北市汐止區民族五街87號	45.1	1,355	30.1	2/5F	公寓	43年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/11/09	新北市汐止區中興路291巷7號	32.9	750	22.8	5/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/07	新北市汐止區民族五街81號	44.4	1,260	28.4	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	新北市汐止區民族五街87號	29.9	900	30.1	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/12	新北市汐止區中興路291巷9號	34.7	1,070	30.8	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/01	新北市汐止區中興路293號	34.4	1,000	29.1	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	新北市汐止區中興路291巷7號	37.3	850	22.8	4/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2023/02/19	新北市汐止區中興路291巷7號	28.5	650	22.8	4/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2021/09/29	新北市汐止區中興路291巷3號	29.7	677	22.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/01/03	新北市汐止區中興路291巷9號	24.3	750	30.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/06	新北市汐止區民族五街77號	25.0	668	26.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/20	新北市汐止區民族五街89號	25.5	700	27.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/11/22	新北市汐止區中興路291巷4號	29.8	780	26.1	2/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/02/07	新北市汐止區中興路291巷3號	34.0	780	23.0	1/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族五街87號	2024/04/12	29.9	2025/03/24	45.1	0.9 年	+50.6%
中興路291巷7號	2014/06/19	30.7	2024/11/09	32.9	10.4 年	+7.1%
民族五街81號	2014/10/12	30.3	2024/06/07	44.4	9.7 年	+46.5%
中興路293號	2013/02/19	27.5	2023/07/01	34.4	10.4 年	+25%
民族五街77號	2013/03/15	22.1	2019/11/06	25.0	6.6 年	+13.2%
中興路291巷7號	2013/08/20	27.2	2014/06/19	30.7	0.8 年	+12.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	新北市汐止區中興路291巷9號	23,000	747	30.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/04/16	新北市汐止區中興路293號	18,000	618	29.1	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/08/25	新北市汐止區中興路293號	19,000	655	29.1	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/05/17	新北市汐止區中興路291巷9號	23,000	747	30.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/26	新北市汐止區中興路291巷3號	14,000	615	22.8	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/12/06	新北市汐止區中興路291巷7號	17,000	747	22.8	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/08/15	新北市汐止區中興路293號	19,000	655	29.1	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/06/07	新北市汐止區中興路291巷9號	23,000	747	30.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/15	新北市汐止區中興路291巷9號	23,000	747	30.8	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/02/23	新北市汐止區中興路291巷3號	14,000	615	22.8	4/5F	公寓	3房1廳1衛