新北市 › 汐止區

萬達一品

新北市汐止區仁愛路339號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟・89 戶

別名：萬達一品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.2–90.6 萬/坪・2019/06～2023/12・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/25
新北市汐止區仁愛路331號
40.8萬/坪
1,527 萬
32.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 183萬
2022/06/04
新北市汐止區仁愛路331號
50.1萬/坪
1,850 萬
32.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/06/03
新北市汐止區仁愛路339號
50.4萬/坪
2,730 萬
49.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/31
新北市汐止區仁愛路329號
50.5萬/坪
2,225 萬
39.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/04/29
新北市汐止區仁愛路339號
35.6萬/坪
1,950 萬
49.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/23
新北市汐止區仁愛路331號
38.9萬/坪
1,281 萬
32.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/01/25
新北市汐止區仁愛路337號
45.3萬/坪
1,510 萬
33.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2021/01/18
新北市汐止區仁愛路337號
90.6萬/坪
4,180 萬
43.9 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 200萬
2021/01/18
新北市汐止區仁愛路331號
84.9萬/坪
4,006 萬
44.8 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 200萬
2021/01/18
新北市汐止區仁愛路329號
86.7萬/坪
3,846 萬
42.0 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 200萬
2021/01/18
新北市汐止區仁愛路335號
78.3萬/坪
2,984 萬
38.1 坪・1/15F・住宅大樓
2021/01/18
新北市汐止區仁愛路333號
78.3萬/坪
2,984 萬
38.1 坪・1/15F・住宅大樓
2020/10/13
新北市汐止區仁愛路337號
34.2萬/坪
1,338 萬
33.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/09/20
新北市汐止區仁愛路329號
36.3萬/坪
1,618 萬
39.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/09/10
新北市汐止區仁愛路329號
38.7萬/坪
1,712 萬
39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/25	新北市汐止區仁愛路331號	40.8	1,527	32.9	12/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 183萬
2022/06/04	新北市汐止區仁愛路331號	50.1	1,850	32.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/03	新北市汐止區仁愛路339號	50.4	2,730	49.2	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/31	新北市汐止區仁愛路329號	50.5	2,225	39.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/29	新北市汐止區仁愛路339號	35.6	1,950	49.2	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/23	新北市汐止區仁愛路331號	38.9	1,281	32.9	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	新北市汐止區仁愛路337號	45.3	1,510	33.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2021/01/18	新北市汐止區仁愛路337號	90.6	4,180	43.9	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2021/01/18	新北市汐止區仁愛路331號	84.9	4,006	44.8	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2021/01/18	新北市汐止區仁愛路329號	86.7	3,846	42.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 200萬
2021/01/18	新北市汐止區仁愛路335號	78.3	2,984	38.1	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2021/01/18	新北市汐止區仁愛路333號	78.3	2,984	38.1	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2020/10/13	新北市汐止區仁愛路337號	34.2	1,338	33.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/20	新北市汐止區仁愛路329號	36.3	1,618	39.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/10	新北市汐止區仁愛路329號	38.7	1,712	39.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+20.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路331號	2020/08/27	36.1	2022/06/04	50.1	1.8 年	+38.7%
仁愛路339號	2020/07/25	36.2	2022/06/03	50.4	1.9 年	+39.3%
仁愛路329號	2020/09/20	36.3	2022/05/31	50.5	1.7 年	+39.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/29	新北市汐止區仁愛路329號	28,000	717	39.1	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/24	新北市汐止區仁愛路331號	33,000	787	32.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/19	新北市汐止區仁愛路329號	29,000	602	39.1	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/10	新北市汐止區仁愛路331號	30,000	909	23.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛