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新北市汐止區仁愛路316巷5號

新北市汐止區仁愛路316巷5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 689 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–52.0 萬/坪・2012/11～2024/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/09
新北市汐止區仁愛路316巷5號
52.0萬/坪
1,328 萬
25.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/05/15
新北市汐止區仁愛路316巷7號
49.9萬/坪
1,560 萬
31.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/10
新北市汐止區仁愛路316巷5號
46.7萬/坪
1,193 萬
25.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/09/30
新北市汐止區仁愛路316巷1號
44.7萬/坪
1,980 萬
44.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/24
新北市汐止區仁愛路316巷7號
45.1萬/坪
1,410 萬
31.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/10
新北市汐止區仁愛路316巷7號
44.1萬/坪
1,580 萬
31.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/19
新北市汐止區仁愛路316巷25號
40.1萬/坪
950 萬
23.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/18
新北市汐止區仁愛路316巷3號
40.7萬/坪
1,370 萬
33.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/02/17
新北市汐止區仁愛路316巷5號
30.6萬/坪
780 萬
25.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/10/06
新北市汐止區仁愛路316巷1號
31.3萬/坪
1,588 萬
44.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/11
新北市汐止區仁愛路316巷17號
33.4萬/坪
800 萬
24.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/12/19
新北市汐止區仁愛路316巷13號
32.4萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/04/24
新北市汐止區仁愛路316巷5號
28.0萬/坪
714 萬
25.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2016/11/26
新北市汐止區仁愛路316巷7號
29.4萬/坪
920 萬
31.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/08/04
新北市汐止區仁愛路316巷3號
39.2萬/坪
1,320 萬
33.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	新北市汐止區仁愛路316巷5號	52.0	1,328	25.5	4/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/05/15	新北市汐止區仁愛路316巷7號	49.9	1,560	31.3	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市汐止區仁愛路316巷5號	46.7	1,193	25.5	2/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/09/30	新北市汐止區仁愛路316巷1號	44.7	1,980	44.3	11/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/24	新北市汐止區仁愛路316巷7號	45.1	1,410	31.3	11/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/10	新北市汐止區仁愛路316巷7號	44.1	1,580	31.3	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/19	新北市汐止區仁愛路316巷25號	40.1	950	23.7	9/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/18	新北市汐止區仁愛路316巷3號	40.7	1,370	33.7	1/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/02/17	新北市汐止區仁愛路316巷5號	30.6	780	25.5	3/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/10/06	新北市汐止區仁愛路316巷1號	31.3	1,588	44.3	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/11	新北市汐止區仁愛路316巷17號	33.4	800	24.0	9/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2017/12/19	新北市汐止區仁愛路316巷13號	32.4	1,300	33.9	2/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/04/24	新北市汐止區仁愛路316巷5號	28.0	714	25.5	9/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/11/26	新北市汐止區仁愛路316巷7號	29.4	920	31.3	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/08/04	新北市汐止區仁愛路316巷3號	39.2	1,320	33.7	1/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市汐止區仁愛路316巷15號	18,000	635	28.3	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/03	新北市汐止區仁愛路316巷15號	21,000	744	28.3	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/19	新北市汐止區仁愛路316巷17號	22,000	919	24.0	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/22	新北市汐止區仁愛路316巷15號	21,000	744	28.3	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/29	新北市汐止區仁愛路316巷5號	16,000	628	25.5	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/28	新北市汐止區仁愛路316巷5號	18,000	704	25.5	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/06	新北市汐止區仁愛路316巷19號	24,000	777	30.8	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/05	新北市汐止區仁愛路316巷11號	18,000	545	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/15	新北市汐止區仁愛路316巷11號	16,000	483	33.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/01/01	新北市汐止區仁愛路316巷15號	21,500	526	28.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛