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新北市汐止區新昌路78號

新北市汐止區新昌路78號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

46.0萬/坪

+9.4%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–63.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
新北市汐止區忠孝東路293號
49.5萬/坪
1,658 萬
33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2026/04/21
新北市汐止區新昌路70號
42.5萬/坪
1,560 萬
36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/08
新北市汐止區忠孝東路295號
37.2萬/坪
1,350 萬
36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/12/21
新北市汐止區新昌路72號
34.8萬/坪
1,865 萬
53.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/20
新北市汐止區新昌路64號
31.9萬/坪
1,015 萬
31.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/26
新北市汐止區忠孝東路285號
34.7萬/坪
1,950 萬
56.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/10/23
新北市汐止區忠孝東路295號
40.2萬/坪
800 萬
19.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/11/22
新北市汐止區新昌路64號
37.9萬/坪
682 萬
18.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/23
新北市汐止區新昌路78號
27.7萬/坪
1,399 萬
50.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/07
新北市汐止區新昌路78號
63.0萬/坪
1,270 萬
20.2 坪・1/12F・店面・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/03/06
新北市汐止區新昌路80號
26.7萬/坪
1,350 萬
50.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/01/08
新北市汐止區忠孝東路277號
28.7萬/坪
1,250 萬
43.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/04/01
新北市汐止區忠孝東路285號
21.7萬/坪
1,800 萬
82.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/03/08
新北市汐止區忠孝東路287號
30.6萬/坪
1,750 萬
57.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/01/10
新北市汐止區新昌路78號
27.5萬/坪
1,390 萬
50.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新北市汐止區忠孝東路293號	49.5	1,658	33.5	9/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/21	新北市汐止區新昌路70號	42.5	1,560	36.7	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	新北市汐止區忠孝東路295號	37.2	1,350	36.3	3/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/12/21	新北市汐止區新昌路72號	34.8	1,865	53.6	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/20	新北市汐止區新昌路64號	31.9	1,015	31.8	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/26	新北市汐止區忠孝東路285號	34.7	1,950	56.2	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/23	新北市汐止區忠孝東路295號	40.2	800	19.9	6/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/22	新北市汐止區新昌路64號	37.9	682	18.0	9/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/23	新北市汐止區新昌路78號	27.7	1,399	50.5	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/07	新北市汐止區新昌路78號	63.0	1,270	20.2	1/12F	店面	24年	2房1廳1衛	—
2019/03/06	新北市汐止區新昌路80號	26.7	1,350	50.5	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/01/08	新北市汐止區忠孝東路277號	28.7	1,250	43.5	8/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/04/01	新北市汐止區忠孝東路285號	21.7	1,800	82.8	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/03/08	新北市汐止區忠孝東路287號	30.6	1,750	57.1	7/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/01/10	新北市汐止區新昌路78號	27.5	1,390	50.5	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市汐止區忠孝東路293號	28,000	869	32.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/28	新北市汐止區新昌路66號	27,000	536	50.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/28	新北市汐止區新昌路86號	25,200	552	45.7	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/10	新北市汐止區新昌路64號	26,200	407	64.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/14	新北市汐止區新昌路66號	27,000	536	50.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/22	新北市汐止區新昌路86號	25,200	552	45.7	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/26	新北市汐止區新昌路66號	27,000	536	50.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/11	新北市汐止區新昌路64號	20,000	1,121	17.9	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/01/16	新北市汐止區新昌路86號	40,000	618	64.8	—	住宅大樓	—
2022/05/30	新北市汐止區忠孝東路281號	50,000	1,289	38.8	1/12F	住宅大樓	—