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新北市汐止區南昌街22-1號

新北市汐止區南昌街22-1號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–63.3 萬/坪・2012/09～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
新北市汐止區忠孝東路265號
63.3萬/坪
2,530 萬
36.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/02
新北市汐止區忠孝東路263號
59.8萬/坪
2,600 萬
36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/10/29
新北市汐止區忠孝東路267號
60.4萬/坪
2,260 萬
33.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/05/12
新北市汐止區忠孝東路261號
62.7萬/坪
2,300 萬
33.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/23
新北市汐止區忠孝東路259號
57.3萬/坪
1,570 萬
27.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/15
新北市汐止區忠孝東路259號
44.8萬/坪
2,000 萬
27.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 760萬
2022/08/18
新北市汐止區忠孝東路259號
54.2萬/坪
1,485 萬
27.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/01/10
新北市汐止區忠孝東路259號
47.4萬/坪
1,300 萬
27.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/29
新北市汐止區新昌路54號
42.5萬/坪
1,756 萬
36.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/30
新北市汐止區忠孝東路267號
47.6萬/坪
1,600 萬
33.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/31
新北市汐止區忠孝東路261號
35.2萬/坪
1,620 萬
46.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/10
新北市汐止區新昌路60號
30.9萬/坪
1,780 萬
57.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2019/10/14
新北市汐止區忠孝東路259號
35.8萬/坪
1,180 萬
27.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/11/11
新北市汐止區忠孝東路259號
37.2萬/坪
1,230 萬
27.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/22
新北市汐止區忠孝東路267號
35.7萬/坪
1,400 萬
33.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	新北市汐止區忠孝東路265號	63.3	2,530	36.8	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/02	新北市汐止區忠孝東路263號	59.8	2,600	36.8	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/10/29	新北市汐止區忠孝東路267號	60.4	2,260	33.6	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/05/12	新北市汐止區忠孝東路261號	62.7	2,300	33.5	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/23	新北市汐止區忠孝東路259號	57.3	1,570	27.4	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	新北市汐止區忠孝東路259號	44.8	2,000	27.6	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 760萬
2022/08/18	新北市汐止區忠孝東路259號	54.2	1,485	27.4	7/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	新北市汐止區忠孝東路259號	47.4	1,300	27.4	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	新北市汐止區新昌路54號	42.5	1,756	36.6	10/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/30	新北市汐止區忠孝東路267號	47.6	1,600	33.6	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	新北市汐止區忠孝東路261號	35.2	1,620	46.0	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	新北市汐止區新昌路60號	30.9	1,780	57.6	2/10F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2019/10/14	新北市汐止區忠孝東路259號	35.8	1,180	27.4	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/11/11	新北市汐止區忠孝東路259號	37.2	1,230	27.7	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/22	新北市汐止區忠孝東路267號	35.7	1,400	33.6	4/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路265號	2015/11/05	42.3	2025/09/08	51.3	9.8 年	+21.4%
忠孝東路259號	2022/08/18	54.2	2023/12/23	57.3	1.3 年	+5.7%
忠孝東路267號	2012/11/19	27.6	2017/08/22	30.4	4.8 年	+10.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	新北市汐止區南昌街22-1號	20,000	711	28.1	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	新北市汐止區新昌路50號	30,000	612	36.6	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/25	新北市汐止區南昌街22-1號	20,000	711	28.1	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	新北市汐止區忠孝東路267號	32,000	952	33.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/14	新北市汐止區南昌街22-1號	19,000	674	28.1	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/06/10	新北市汐止區南昌街22-1號	19,000	674	28.1	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/12/16	新北市汐止區忠孝東路259號	28,000	1,021	27.4	7/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/06/18	新北市汐止區南昌街22-1號	18,000	698	25.8	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2021/12/06	新北市汐止區新昌路52號	53,000	1,217	43.6	1/10F	店面	—
2021/06/20	新北市汐止區南昌街22-1號	18,000	698	25.8	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費