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新北市汐止區保一街51號

新北市汐止區保一街51號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–43.7 萬/坪・2013/02～2024/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/28
新北市汐止區保一街55號
43.7萬/坪
1,450 萬
29.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/08/18
新北市汐止區保一街59號
34.9萬/坪
1,032 萬
29.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/30
新北市汐止區保一街63號
32.7萬/坪
1,156 萬
29.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/09/26
新北市汐止區保一街55號
32.9萬/坪
1,180 萬
29.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/11/20
新北市汐止區保一街55號
26.7萬/坪
995 萬
29.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/10/05
新北市汐止區保一街75號
25.4萬/坪
1,080 萬
34.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/08/31
新北市汐止區保一街53號
24.5萬/坪
990 萬
40.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/11
新北市汐止區保一街57號
17.3萬/坪
700 萬
40.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/02/10
新北市汐止區保一街61號
23.1萬/坪
680 萬
29.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/20
新北市汐止區保一街65號
22.9萬/坪
635 萬
27.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2019/07/15
新北市汐止區保一街69號
20.0萬/坪
790 萬
29.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/09
新北市汐止區保一街65號
19.2萬/坪
736 萬
38.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/01/21
新北市汐止區保一街69號
23.7萬/坪
700 萬
29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2018/10/09
新北市汐止區保一街59號
20.3萬/坪
600 萬
29.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/04/26
新北市汐止區保一街57號
20.4萬/坪
610 萬
29.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/28	新北市汐止區保一街55號	43.7	1,450	29.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/18	新北市汐止區保一街59號	34.9	1,032	29.6	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市汐止區保一街63號	32.7	1,156	29.2	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/09/26	新北市汐止區保一街55號	32.9	1,180	29.8	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/11/20	新北市汐止區保一街55號	26.7	995	29.8	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/10/05	新北市汐止區保一街75號	25.4	1,080	34.7	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/08/31	新北市汐止區保一街53號	24.5	990	40.4	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/11	新北市汐止區保一街57號	17.3	700	40.5	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	新北市汐止區保一街61號	23.1	680	29.4	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/20	新北市汐止區保一街65號	22.9	635	27.7	6/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/07/15	新北市汐止區保一街69號	20.0	790	29.5	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/09	新北市汐止區保一街65號	19.2	736	38.3	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/01/21	新北市汐止區保一街69號	23.7	700	29.5	8/8F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2018/10/09	新北市汐止區保一街59號	20.3	600	29.6	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/26	新北市汐止區保一街57號	20.4	610	29.9	1/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +17.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保一街55號	2022/09/26	29.2	2024/06/28	43.7	1.8 年	+49.4%
保一街55號	2017/04/10	18.1	2022/09/26	29.2	5.5 年	+61.6%
保一街57號	2017/03/06	16.0	2021/01/11	17.3	3.9 年	+7.7%
保一街65號	2013/08/09	16.0	2015/11/26	17.5	2.3 年	+9.5%
保一街71號	2013/12/10	18.5	2015/05/23	24.6	1.4 年	+32.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	新北市汐止區保一街59號	14,500	489	29.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/02	新北市汐止區保一街79號	15,000	298	50.2	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/19	新北市汐止區保一街51號	16,300	585	27.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/06	新北市汐止區保一街59號	14,500	489	29.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/17	新北市汐止區保一街51號	15,300	549	27.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/05/18	新北市汐止區保一街51號	15,650	562	27.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/05/16	新北市汐止區保一街51號	17,000	612	27.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2021/05/14	新北市汐止區保一街51號	17,000	612	27.8	2/8F	華廈	3房1廳2衛