新北市汐止區保一街41號
新北市汐止區保一街41號最近一筆成交在 2026/06（每坪 31.0 萬）。用汐止區的房價走勢換算到現在，每坪約 29.8 萬（依最近 3 筆換算，23.3～31.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 43.5 萬。
- 2026/06/05828萬4/7F・26.7 坪・3 房31.0 萬/坪
- 2023/09/051,140萬5/7F・44.0 坪・3 房・含車位25.9 萬/坪
- 2023/04/02900萬5/7F・44.0 坪・3 房・含車位20.5 萬/坪
- 2019/04/10735萬7/7F・55.2 坪・3 房・含車位13.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/09・5 樓・43.96 坪・每坪 25.9 萬 → 換算 29.8 萬
- 2023/04・5 樓・43.96 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 23.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 44 坪・3 房
- 總價多在 805～960 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2019～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：長安國小 390 公尺國中：汐止國中 2.2 公里台鐵：五堵車站 740 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依汐止區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；汐止區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市汐止區保一街41號，2000 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 31.0 萬/坪，比汐止區整體低 27%。最近一筆在 2026/06/05，4 樓、26.68 坪、總價 828 萬。公設比約 45%（推算）。 汐止區整體行情：汐止區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.3–31.0 萬/坪・2019/04～2026/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市汐止區保一街41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/06/05保一街45號31.0萬/坪828 萬・26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2023/09/05保一街41號25.9萬/坪1,140 萬・44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/04/02保一街41號20.5萬/坪900 萬・44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2019/04/10保一街43號13.3萬/坪735 萬・55.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 新北市汐止區保一街45號 | 31.0 | 828 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2023/09/05 | 新北市汐止區保一街41號 | 25.9 | 1,140 | 44.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/02 | 新北市汐止區保一街41號 | 20.5 | 900 | 44.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2019/04/10 | 新北市汐止區保一街43號 | 13.3 | 735 | 55.2 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/15 26.7 坪・4/7F | 新北市汐止區保一街47號 | 13,000 | 486 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市汐止區保一街25巷2號1997 完工 | 27.2（三年） | 3 | 33 m |
| 新北市汐止區保一街51號1999 完工 | 47.0 | 2 | 61 m |
| 新北市汐止區保一街35巷10弄3號1997 完工 | —（三年） | 0 | 61 m |
| 微風小城2009 完工 | 43.5 | 9 | 69 m |
| 龍霖臻藏2020 完工 | 44.7（三年） | 2 | 84 m |
| 台北新天地(B區)1995 完工 | 32.8（三年） | 2 | 94 m |
| 新北市汐止區保一街9巷21號1995 完工 | 28.2（三年） | 1 | 97 m |
| 汐止華品2022 完工 | —（三年） | 0 | 126 m |