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葳格博閱

新北市汐止區康寧街357號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・9 棟・128 戶

近一年中位單價

66.0萬/坪

+58.1%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

-28.4%

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.6–73.8 萬/坪・2019/10～2026/07・共 79 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+50.3%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街363號	2020/03/05	38.0	2026/07/03	62.7	6.3 年	+65%
康寧街365號	2019/12/25	42.7	2026/04/24	69.2	6.3 年	+62%
康寧街365號	2020/02/08	43.5	2025/02/20	73.8	5 年	+69.7%
康寧街371號	2020/09/23	36.6	2024/07/08	50.7	3.8 年	+38.5%
康寧街357號	2020/02/07	39.5	2023/12/11	44.6	3.8 年	+12.7%
康寧街369號	2019/12/26	38.7	2023/03/21	51.1	3.2 年	+31.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	新北市汐止區康寧街363號	62.7	1,900	26.8	12/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/24	新北市汐止區康寧街365號	69.2	1,050	15.2	10/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2025/08/17	新北市汐止區康寧街369號	44.6	1,800	30.6	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/02/20	新北市汐止區康寧街365號	73.8	1,120	15.2	12/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/07/08	新北市汐止區康寧街371號	50.7	2,350	37.8	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	新北市汐止區康寧街357號	44.6	1,350	21.4	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/11/02	新北市汐止區康寧街357號	52.7	1,400	26.6	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/21	新北市汐止區康寧街369號	51.1	1,650	28.8	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/12/29	新北市汐止區康寧街361號	34.6	1,550	36.2	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	新北市汐止區康寧街359號	37.5	1,174	25.9	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/09/23	新北市汐止區康寧街371號	36.6	1,592	37.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/09/23	新北市汐止區康寧街363號	35.5	1,438	37.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/09/23	新北市汐止區康寧街363號	36.5	1,588	37.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/09/10	新北市汐止區康寧街361號	37.1	1,545	35.7	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/08/28	新北市汐止區康寧街371號	36.1	1,588	37.9	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/08/28	新北市汐止區康寧街361號	37.1	1,443	36.0	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/08/21	新北市汐止區康寧街373號	37.4	1,537	35.5	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/08/21	新北市汐止區康寧街359號	36.9	1,265	29.1	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/08/14	新北市汐止區康寧街357號	36.9	980	26.6	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/08/13	新北市汐止區康寧街367號	38.7	1,120	26.1	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/08/12	新北市汐止區康寧街359號	38.6	1,115	26.0	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/08/05	新北市汐止區康寧街359號	38.9	1,012	26.0	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/08/05	新北市汐止區康寧街367號	37.7	1,210	29.2	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/07/27	新北市汐止區康寧街361號	37.5	1,450	35.7	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/07/24	新北市汐止區康寧街359號	38.3	1,115	29.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/07/23	新北市汐止區康寧街367號	37.6	1,208	29.2	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/07/12	新北市汐止區康寧街365號	43.5	660	15.2	13/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/07/03	新北市汐止區康寧街361號	36.8	1,511	35.6	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/07/03	新北市汐止區康寧街361號	37.0	1,520	35.7	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/06/29	新北市汐止區康寧街361號	37.2	1,528	35.7	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/06/24	新北市汐止區康寧街371號	37.9	1,620	37.8	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2020/06/24	新北市汐止區康寧街361號	38.9	1,610	35.7	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2020/06/19	新北市汐止區康寧街373號	37.0	1,535	35.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2020/06/08	新北市汐止區康寧街369號	38.4	1,216	28.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/06/03	新北市汐止區康寧街367號	39.1	1,130	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/06/02	新北市汐止區康寧街359號	38.5	1,113	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/05/23	新北市汐止區康寧街373號	37.3	1,514	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2020/05/23	新北市汐止區康寧街373號	37.2	1,513	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2020/05/23	新北市汐止區康寧街363號	38.1	1,130	26.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/05/09	新北市汐止區康寧街363號	38.2	1,132	26.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/04/30	新北市汐止區康寧街359號	38.5	1,192	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2020/04/12	新北市汐止區康寧街359號	38.3	1,108	26.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/04/10	新北市汐止區康寧街359號	38.0	1,100	26.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/04/09	新北市汐止區康寧街365號	43.2	656	15.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/04/06	新北市汐止區康寧街365號	43.1	665	15.4	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/04/06	新北市汐止區康寧街365號	42.7	758	15.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/03/25	新北市汐止區康寧街367號	39.0	1,168	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含裝潢
2020/03/19	新北市汐止區康寧街363號	38.0	1,126	26.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/03/05	新北市汐止區康寧街363號	38.0	1,128	26.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/03/03	新北市汐止區康寧街365號	42.5	755	15.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/02/21	新北市汐止區康寧街369號	38.6	1,220	28.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/02/08	新北市汐止區康寧街365號	43.5	660	15.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/02/07	新北市汐止區康寧街357號	39.5	955	21.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/01/30	新北市汐止區康寧街363號	37.3	1,148	26.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含裝潢
2020/01/20	新北市汐止區康寧街371號	38.2	1,633	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2020/01/15	新北市汐止區康寧街357號	39.6	818	20.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/01/14	新北市汐止區康寧街369號	37.9	1,230	28.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2020/01/08	新北市汐止區康寧街357號	39.3	950	21.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2020/01/06	新北市汐止區康寧街367號	38.2	1,135	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	含裝潢
2019/12/30	新北市汐止區康寧街365號	42.7	858	15.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2019/12/26	新北市汐止區康寧街369號	38.7	1,305	28.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/12/26	新北市汐止區康寧街367號	38.4	1,140	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	含裝潢
2019/12/25	新北市汐止區康寧街365號	42.7	648	15.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/12/19	新北市汐止區康寧街357號	39.8	852	21.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/12/18	新北市汐止區康寧街357號	40.5	866	21.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/12/17	新北市汐止區康寧街369號	38.7	1,314	28.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2019/12/04	新北市汐止區康寧街359號	37.8	1,175	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/11/27	新北市汐止區康寧街373號	36.3	1,425	36.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2019/11/26	新北市汐止區康寧街367號	38.9	1,013	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/11/14	新北市汐止區康寧街367號	38.7	1,120	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2019/11/14	新北市汐止區康寧街357號	40.0	856	21.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/11/04	新北市汐止區康寧街357號	40.4	863	21.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/10/29	新北市汐止區康寧街363號	37.8	1,163	26.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含裝潢
2019/10/27	新北市汐止區康寧街357號	40.3	862	21.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/10/20	新北市汐止區康寧街369號	38.8	1,228	28.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2019/10/20	新北市汐止區康寧街363號	38.8	1,038	26.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含裝潢
2019/10/17	新北市汐止區康寧街371號	38.5	1,643	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2019/10/16	新北市汐止區康寧街363號	37.0	1,100	26.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2019/10/16	新北市汐止區康寧街369號	39.2	1,338	28.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	新北市汐止區康寧街363號	0.1	2	26.8	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/04/25	新北市汐止區康寧街363號	0.2	4	28.7	—	店面	5年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/01/21	新北市汐止區康寧街359號	0.1	3	28.5	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/05/31	新北市汐止區康寧街363號	0.1	2	26.8	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2023/10/13	新北市汐止區康寧街359號	0.1	2	28.5	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/11/29	新北市汐止區康寧街361號	0.1	3	40.0	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	—
2022/04/29	新北市汐止區康寧街361號	0.1	3	40.0	1/15F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2021/08/25	新北市汐止區康寧街369號	0.1	3	32.0	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/07/07	新北市汐止區康寧街357號	0.1	2	25.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/11	新北市汐止區康寧街365號	0.1	4	39.4	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	—	含管理費
2021/03/20	新北市汐止區康寧街357號	0.1	2	26.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

各棟

新北市汐止區康寧街357號

住宅大樓・15樓・2020 完工・25 筆

新北市汐止區康寧街363號

住宅大樓・15樓・2020 完工・22 筆

新北市汐止區康寧街359號

住宅大樓・15樓・2020 完工・21 筆

新北市汐止區康寧街367號

住宅大樓・15樓・2020 完工・20 筆

新北市汐止區康寧街365號

住宅大樓・15樓・2020 完工・19 筆

新北市汐止區康寧街369號

住宅大樓・15樓・2020 完工・19 筆

新北市汐止區康寧街361號

住宅大樓・15樓・2020 完工・18 筆

新北市汐止區康寧街373號

住宅大樓・15樓・2020 完工・9 筆

新北市汐止區康寧街371號

住宅大樓・15樓・2020 完工・9 筆