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新北市汐止區康寧街474巷13號

新北市汐止區康寧街474巷13號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–42.4 萬/坪・2013/04～2025/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2025/05/22
新北市汐止區康寧街474巷17號
36.7萬/坪
1,000 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/06/24
新北市汐止區康寧街474巷10號
31.7萬/坪
850 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/26
新北市汐止區康寧街474巷15號
34.1萬/坪
928 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/21
新北市汐止區康寧街474巷2號
42.4萬/坪
1,450 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・6房2廳4衛
含增建含租約
2021/11/18
新北市汐止區康寧街474巷13號
29.6萬/坪
805 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/01
新北市汐止區康寧街474巷13號
26.8萬/坪
730 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2018/12/14
新北市汐止區康寧街474巷9號
32.2萬/坪
950 萬
29.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
2018/09/05
新北市汐止區康寧街474巷8號
29.1萬/坪
780 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2017/08/15
新北市汐止區康寧街474巷13號
25.7萬/坪
700 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2016/10/18
新北市汐止區康寧街474巷2號
24.4萬/坪
833 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/06/08
新北市汐止區康寧街474巷13號
27.5萬/坪
750 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/10/16
新北市汐止區康寧街474巷8號
29.9萬/坪
800 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/07/30
新北市汐止區康寧街474巷4號
20.8萬/坪
600 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2013/04/19
新北市汐止區康寧街474巷13號
18.7萬/坪
510 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	新北市汐止區康寧街474巷17號	36.7	1,000	27.2	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/06/24	新北市汐止區康寧街474巷10號	31.7	850	26.8	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/26	新北市汐止區康寧街474巷15號	34.1	928	27.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/21	新北市汐止區康寧街474巷2號	42.4	1,450	34.2	1/5F	公寓	42年	6房2廳4衛	—	含增建含租約
2021/11/18	新北市汐止區康寧街474巷13號	29.6	805	27.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/01	新北市汐止區康寧街474巷13號	26.8	730	27.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/12/14	新北市汐止區康寧街474巷9號	32.2	950	29.5	1/5F	公寓	37年	4房2廳1衛	—
2018/09/05	新北市汐止區康寧街474巷8號	29.1	780	26.8	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2017/08/15	新北市汐止區康寧街474巷13號	25.7	700	27.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2016/10/18	新北市汐止區康寧街474巷2號	24.4	833	34.2	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/06/08	新北市汐止區康寧街474巷13號	27.5	750	27.2	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/10/16	新北市汐止區康寧街474巷8號	29.9	800	26.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/07/30	新北市汐止區康寧街474巷4號	20.8	600	28.9	5/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2013/04/19	新北市汐止區康寧街474巷13號	18.7	510	27.2	5/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街474巷13號	2014/06/08	27.5	2021/11/18	29.6	7.4 年	+7.3%
康寧街474巷13號	2017/08/15	25.7	2020/02/01	26.8	2.5 年	+4.3%
康寧街474巷13號	2013/04/19	18.7	2014/06/08	27.5	1.1 年	+47.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	新北市汐止區康寧街474巷13號	23,000	843	27.2	1/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/10	新北市汐止區康寧街474巷2號	15,000	440	34.2	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/12	新北市汐止區康寧街474巷13號	23,000	843	27.2	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/06/16	新北市汐止區康寧街474巷2號	10,000	1,838	5.5	1/5F	套房	1房0廳1衛
2022/05/10	新北市汐止區康寧街474巷2號	9,500	1,570	6.0	1/5F	套房	1房0廳1衛