新北市 › 汐止區

新北市汐止區康寧街474巷7號

新北市汐止區康寧街474巷7號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

35.5萬/坪

-15.7%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 712 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–58.2 萬/坪・2013/07～2026/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
新北市汐止區康寧街474巷7號
35.5萬/坪
780 萬
22.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2026/04/30
新北市汐止區康寧街474巷7號
55.0萬/坪
580 萬
10.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2026/02/28
新北市汐止區康寧街474巷7號
35.4萬/坪
1,550 萬
43.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/14
新北市汐止區康寧街482-8號
58.2萬/坪
1,230 萬
21.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/08/22
新北市汐止區康寧街482-4號
39.3萬/坪
1,728 萬
43.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 190萬含增建
2024/06/06
新北市汐止區康寧街474巷3號
42.6萬/坪
1,100 萬
25.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳2衛
2024/04/03
新北市汐止區康寧街482-1號
39.8萬/坪
1,300 萬
32.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/03
新北市汐止區康寧街488號
35.4萬/坪
1,615 萬
45.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含租約
2023/04/11
新北市汐止區康寧街474巷7號
27.1萬/坪
876 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/12/04
新北市汐止區康寧街482-6號
31.0萬/坪
1,035 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2022/10/22
新北市汐止區康寧街482-7號
33.2萬/坪
1,360 萬
41.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/08/06
新北市汐止區康寧街482-8號
44.9萬/坪
950 萬
21.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/07/16
新北市汐止區康寧街482-1號
27.9萬/坪
1,230 萬
44.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/03/20
新北市汐止區康寧街482-6號
28.1萬/坪
936 萬
33.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/25
新北市汐止區康寧街482-2號
29.3萬/坪
950 萬
32.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	新北市汐止區康寧街474巷7號	35.5	780	22.0	7/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/04/30	新北市汐止區康寧街474巷7號	55.0	580	10.6	4/9F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/02/28	新北市汐止區康寧街474巷7號	35.4	1,550	43.8	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/14	新北市汐止區康寧街482-8號	58.2	1,230	21.1	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2024/08/22	新北市汐止區康寧街482-4號	39.3	1,728	43.9	8/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	坡道平面 190萬	含增建
2024/06/06	新北市汐止區康寧街474巷3號	42.6	1,100	25.8	1/9F	華廈	28年	0房0廳2衛	—
2024/04/03	新北市汐止區康寧街482-1號	39.8	1,300	32.6	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	新北市汐止區康寧街488號	35.4	1,615	45.6	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含租約
2023/04/11	新北市汐止區康寧街474巷7號	27.1	876	32.4	9/9F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2022/12/04	新北市汐止區康寧街482-6號	31.0	1,035	33.4	6/9F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	新北市汐止區康寧街482-7號	33.2	1,360	41.0	3/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/08/06	新北市汐止區康寧街482-8號	44.9	950	21.1	8/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/07/16	新北市汐止區康寧街482-1號	27.9	1,230	44.1	3/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/03/20	新北市汐止區康寧街482-6號	28.1	936	33.4	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/25	新北市汐止區康寧街482-2號	29.3	950	32.4	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街474巷7號	2020/07/14	26.1	2023/04/11	27.1	2.7 年	+3.7%
康寧街474巷5號	2015/05/20	31.7	2018/11/27	32.3	3.5 年	+1.8%
康寧街476號	2013/12/28	26.8	2016/10/05	27.8	2.8 年	+3.6%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市汐止區康寧街482-4號	25,000	770	32.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/01	新北市汐止區康寧街482-6號	21,880	655	33.4	3/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/22	新北市汐止區康寧街476號	20,375	354	57.8	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市汐止區康寧街474巷3號	23,000	400	57.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/16	新北市汐止區康寧街482-6號	23,500	1,074	21.9	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/30	新北市汐止區康寧街474巷7號	14,800	1,250	11.8	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/16	新北市汐止區康寧街480號	41,236	1,164	35.5	1/9F	店面	—	含管理費
2025/06/04	新北市汐止區康寧街482-6號	23,500	704	33.4	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/21	新北市汐止區康寧街482-4號	25,000	770	32.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/14	新北市汐止區康寧街488號	43,000	1,226	35.1	1/9F	華廈	—