合嘉-耀東城

新北市汐止區湖前街31巷7號・住宅大樓・17 樓・屋齡 6 年・8 棟・96 戶

別名：合嘉-耀東城C1-05F、合嘉-耀東城C1-06F、合嘉-耀東城C1-07F、合嘉-耀東城C1-08F、合嘉-耀東城C1-09F、合嘉-耀東城C1-10F、合嘉-耀東城C2-03F、合嘉-耀東城C2-04F、合嘉-耀東城C2-05F、合嘉-耀東城C2-06F、合嘉-耀東城C2-07F、合嘉-耀東城C2-08F、合嘉-耀東城C2-09F、合嘉-耀東城C2-10F、合嘉-耀東城C2-11F、合嘉-耀東城C2-12F、合嘉-耀東城C2-13F、合嘉-耀東城C2-14F、合嘉-耀東城C2-15F、合嘉-耀東城C2-16F、合嘉-耀東城C2-17F、合嘉-耀東城C3-10F、合嘉-耀東城C3-11F、合嘉-耀東城C3-12F、合嘉-耀東城C3-13F、合嘉-耀東城C3-14F、合嘉-耀東城C3-15F、合嘉-耀東城C3-16F、合嘉-耀東城C3-17F、合嘉-耀東城C3-3F、合嘉-耀東城C3-4F、合嘉-耀東城C3-5F、合嘉-耀東城C3-6F、合嘉-耀東城C3-7F、合嘉-耀東城C3-8F、合嘉-耀東城C3-9F、合嘉-耀東城C4-01F、合嘉-耀東城C4-10F、合嘉-耀東城C4-11F、合嘉-耀東城C4-12F、合嘉-耀東城C4-13F、合嘉-耀東城C4-14F、合嘉-耀東城C4-15F、合嘉-耀東城C4-16F、合嘉-耀東城C4-17F、合嘉-耀東城C4-2F、合嘉-耀東城C4-3F、合嘉-耀東城C4-4F、合嘉-耀東城C4-5F、合嘉-耀東城C4-6F、合嘉-耀東城C4-7F、合嘉-耀東城C4-8F、合嘉-耀東城C4-9F、合嘉-耀東城C5-02F、合嘉-耀東城C5-10F、合嘉-耀東城C5-11F、合嘉-耀東城C5-12F、合嘉-耀東城C5-13F、合嘉-耀東城C5-14F、合嘉-耀東城C5-15F、合嘉-耀東城C5-16F、合嘉-耀東城C5-17F、合嘉-耀東城C5-3F、合嘉-耀東城C5-4F、合嘉-耀東城C5-5F、合嘉-耀東城C5-6F、合嘉-耀東城C5-7F、合嘉-耀東城C5-8F、合嘉-耀東城C5-9F、合嘉-耀東城C6-03F、合嘉-耀東城C6-05F、合嘉-耀東城C6-09F、合嘉-耀東城C6-12F

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 760 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–67.3 萬/坪・2018/03～2025/07・歷年共 99 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 99 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/31
新北市汐止區湖前街31巷15號
57.3萬/坪
2,000 萬
31.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/07/13
新北市汐止區湖前街31巷7號
67.3萬/坪
3,500 萬
49.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/23
新北市汐止區湖前街31巷15號
53.0萬/坪
2,210 萬
41.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/03/24
新北市汐止區湖前街31巷15號
29.5萬/坪
1,210 萬
41.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/07/17
新北市汐止區康寧街459巷8號
50.6萬/坪
3,478 萬
64.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 205萬
2020/06/11
新北市汐止區康寧街459巷10號
58.3萬/坪
4,008 萬
65.1 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 210萬
2020/03/29
新北市汐止區湖前街31巷9號
36.7萬/坪
1,345 萬
31.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/03/25
新北市汐止區湖前街31巷7號
41.5萬/坪
2,449 萬
49.4 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/02/14
新北市汐止區湖前街31巷17號
38.2萬/坪
2,280 萬
49.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/01/20
新北市汐止區湖前街31巷17號
39.6萬/坪
2,158 萬
49.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/01/02
新北市汐止區湖前街31巷7號
38.7萬/坪
2,106 萬
49.4 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2019/12/17
新北市汐止區湖前街31巷13號
38.3萬/坪
1,754 萬
40.8 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2019/12/17
新北市汐止區湖前街31巷15號
40.2萬/坪
1,446 萬
31.2 坪・8/17F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2019/12/15
新北市汐止區湖前街31巷13號
38.5萬/坪
1,771 萬
40.8 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/12/13
新北市汐止區湖前街31巷7號
38.2萬/坪
2,090 萬
49.4 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/31	新北市汐止區湖前街31巷15號	57.3	2,000	31.4	2/17F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/07/13	新北市汐止區湖前街31巷7號	67.3	3,500	49.0	3/17F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/23	新北市汐止區湖前街31巷15號	53.0	2,210	41.7	14/17F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/03/24	新北市汐止區湖前街31巷15號	29.5	1,210	41.1	13/17F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/07/17	新北市汐止區康寧街459巷8號	50.6	3,478	64.7	1/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 205萬
2020/06/11	新北市汐止區康寧街459巷10號	58.3	4,008	65.1	1/17F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 210萬
2020/03/29	新北市汐止區湖前街31巷9號	36.7	1,345	31.2	3/17F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/03/25	新北市汐止區湖前街31巷7號	41.5	2,449	49.4	4/17F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/02/14	新北市汐止區湖前街31巷17號	38.2	2,280	49.4	14/17F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/01/20	新北市汐止區湖前街31巷17號	39.6	2,158	49.4	16/17F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/01/02	新北市汐止區湖前街31巷7號	38.7	2,106	49.4	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2019/12/17	新北市汐止區湖前街31巷13號	38.3	1,754	40.8	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/12/17	新北市汐止區湖前街31巷15號	40.2	1,446	31.2	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/12/15	新北市汐止區湖前街31巷13號	38.5	1,771	40.8	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/12/13	新北市汐止區湖前街31巷7號	38.2	2,090	49.4	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+57.8%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖前街31巷15號	2019/06/10	33.8	2025/07/31	47.7	6.1 年	+41.1%
湖前街31巷7號	2019/09/28	40.3	2025/07/13	59.5	5.8 年	+47.7%
湖前街31巷15號	2019/04/25	35.7	2024/01/23	53.0	4.7 年	+48.4%
湖前街31巷15號	2018/10/03	35.5	2023/03/24	29.5	4.5 年	-17%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新北市汐止區湖前街31巷13號	31,000	760	40.8	17/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/15	新北市汐止區湖前街31巷7號	40,198	496	70.4	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/27	新北市汐止區湖前街31巷13號	31,000	760	40.8	17/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/06	新北市汐止區湖前街31巷7號	41,500	684	55.5	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/29	新北市汐止區湖前街31巷13號	31,000	760	40.8	17/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/02	新北市汐止區湖前街31巷7號	41,000	684	49.4	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/07	新北市汐止區湖前街31巷9號	26,000	833	31.2	12/17F	住宅大樓	2房2廳1衛