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自由年代大廈

新北市汐止區龍安路1號・住宅大樓・19 樓・屋齡 19 年・10 棟

別名：自由年代大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1038 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–119.0 萬/坪・2012/12～2025/07・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/06
新北市汐止區復興路17號
62.7萬/坪
1,530 萬
24.4 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/27
新北市汐止區龍安路1號
53.6萬/坪
3,035 萬
52.9 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/23
新北市汐止區龍安路1號
58.1萬/坪
2,650 萬
42.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/01/01
新北市汐止區連興街2號
54.3萬/坪
1,268 萬
23.4 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/23
新北市汐止區龍安路1號
55.3萬/坪
2,520 萬
41.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/22
新北市汐止區龍安路1號
56.8萬/坪
1,666 萬
24.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/05/04
新北市汐止區龍安路1號
51.3萬/坪
2,370 萬
41.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/09/28
新北市汐止區復興路21號
55.0萬/坪
1,520 萬
24.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/06/05
新北市汐止區新興路28號
55.0萬/坪
1,058 萬
19.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/12/20
新北市汐止區復興路17號
47.8萬/坪
1,175 萬
24.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/11/26
新北市汐止區復興路23號
49.2萬/坪
1,500 萬
28.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建含租約
2021/10/30
新北市汐止區龍安路1號
46.3萬/坪
2,150 萬
42.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/27
新北市汐止區復興路23號
46.4萬/坪
1,330 萬
24.6 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面 190萬
2021/07/25
新北市汐止區復興路21號
46.8萬/坪
1,140 萬
24.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2021/02/22
新北市汐止區龍安路1號
37.4萬/坪
1,830 萬
41.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新北市汐止區復興路17號	62.7	1,530	24.4	2/19F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/27	新北市汐止區龍安路1號	53.6	3,035	52.9	16/19F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/23	新北市汐止區龍安路1號	58.1	2,650	42.1	12/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/01/01	新北市汐止區連興街2號	54.3	1,268	23.4	2/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/23	新北市汐止區龍安路1號	55.3	2,520	41.9	5/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/22	新北市汐止區龍安路1號	56.8	1,666	24.9	2/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/05/04	新北市汐止區龍安路1號	51.3	2,370	41.9	13/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/28	新北市汐止區復興路21號	55.0	1,520	24.4	13/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/05	新北市汐止區新興路28號	55.0	1,058	19.2	11/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2021/12/20	新北市汐止區復興路17號	47.8	1,175	24.6	4/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/11/26	新北市汐止區復興路23號	49.2	1,500	28.4	3/19F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建含租約
2021/10/30	新北市汐止區龍安路1號	46.3	2,150	42.1	11/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/27	新北市汐止區復興路23號	46.4	1,330	24.6	6/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/07/25	新北市汐止區復興路21號	46.8	1,140	24.3	6/19F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2021/02/22	新北市汐止區龍安路1號	37.4	1,830	41.9	12/19F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

-3.6%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路1號	2020/01/19	30.0	2023/12/22	56.8	3.9 年	+89.7%
復興路23號	2014/06/19	34.6	2021/11/26	39.4	7.4 年	+13.8%
復興路23號	2014/05/10	43.8	2018/08/27	42.7	4.3 年	-2.3%
龍安路1號	2016/05/20	31.1	2017/10/20	34.9	1.4 年	+12.2%
復興路21號	2015/01/23	44.0	2017/10/15	41.5	2.7 年	-5.6%
復興路19號	2014/12/22	45.2	2016/08/27	41.5	1.7 年	-8.2%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/03	新北市汐止區新興路28號	19,900	1,038	19.2	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/05	新北市汐止區新興路28號	19,900	1,038	19.2	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/21	新北市汐止區復興路17號	22,000	902	24.4	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/11	新北市汐止區復興路23號	26,500	1,078	24.6	4/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/01	新北市汐止區復興路21號	22,000	902	24.3	9/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/09/04	新北市汐止區新興路26號	30,000	621	33.9	14/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/04/30	新北市汐止區復興路21號	21,000	863	24.3	9/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/10/27	新北市汐止區復興路23號	21,500	876	24.6	4/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/09/22	新北市汐止區復興路21號	22,000	902	24.3	9/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/03/30	新北市汐止區復興路19號	20,000	823	24.3	9/19F	住宅大樓	2房2廳1衛