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貝克漢

新北市汐止區復興路3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・7 棟

別名：貝克漢社區管理委員會

近一年中位單價

51.8萬/坪

+23.1%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 27.8–57.9 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
新北市汐止區復興路3號
57.7萬/坪
1,800 萬
29.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
塔式車位 80萬含增建
2026/06/06
新北市汐止區復興路1號
50.0萬/坪
2,220 萬
44.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/12/08
新北市汐止區復興路13號
51.8萬/坪
2,700 萬
52.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/03
新北市汐止區復興路3號
57.9萬/坪
1,720 萬
29.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2024/06/01
新北市汐止區復興路5號
49.4萬/坪
2,190 萬
44.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
其他 65萬
2023/07/22
新北市汐止區復興路13號
41.6萬/坪
2,318 萬
55.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
塔式車位 80萬
2023/06/19
新北市汐止區復興路1號
48.0萬/坪
2,130 萬
44.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/03/17
新北市汐止區復興路1號
44.2萬/坪
1,725 萬
39.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/14
新北市汐止區復興路13號
44.0萬/坪
2,050 萬
46.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/25
新北市汐止區復興路1號
40.1萬/坪
1,780 萬
44.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
塔式車位 80萬
2022/08/14
新北市汐止區復興路3號
44.4萬/坪
1,565 萬
35.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
塔式車位 50萬
2022/07/31
新北市汐止區復興路5號
47.1萬/坪
1,825 萬
38.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/03
新北市汐止區復興路1號
48.0萬/坪
1,870 萬
39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/12
新北市汐止區復興路7號
46.3萬/坪
1,590 萬
34.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/28
新北市汐止區復興路5號
40.1萬/坪
1,780 萬
44.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	新北市汐止區復興路3號	57.7	1,800	29.8	4/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	塔式車位 80萬	含增建
2026/06/06	新北市汐止區復興路1號	50.0	2,220	44.4	5/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/12/08	新北市汐止區復興路13號	51.8	2,700	52.1	13/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/03	新北市汐止區復興路3號	57.9	1,720	29.7	6/15F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2024/06/01	新北市汐止區復興路5號	49.4	2,190	44.3	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	其他 65萬
2023/07/22	新北市汐止區復興路13號	41.6	2,318	55.7	13/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	塔式車位 80萬
2023/06/19	新北市汐止區復興路1號	48.0	2,130	44.4	6/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/03/17	新北市汐止區復興路1號	44.2	1,725	39.0	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	新北市汐止區復興路13號	44.0	2,050	46.6	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/25	新北市汐止區復興路1號	40.1	1,780	44.4	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/08/14	新北市汐止區復興路3號	44.4	1,565	35.2	14/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	塔式車位 50萬
2022/07/31	新北市汐止區復興路5號	47.1	1,825	38.8	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/03	新北市汐止區復興路1號	48.0	1,870	39.0	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/12	新北市汐止區復興路7號	46.3	1,590	34.4	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新北市汐止區復興路5號	40.1	1,780	44.3	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路3號	2014/08/17	34.1	2026/06/12	57.7	11.8 年	+69.5%
復興路1號	2018/03/17	32.2	2023/06/19	48.0	5.3 年	+49%
復興路1號	2015/04/19	34.9	2023/03/17	44.2	7.9 年	+26.8%
復興路1號	2013/06/20	31.1	2023/02/25	40.1	9.7 年	+29%
復興路7號	2013/04/28	39.9	2022/02/12	46.3	8.8 年	+16.1%
復興路3號	2012/07/23	31.3	2021/08/18	37.7	9.1 年	+20.4%
復興路7號	2016/03/04	32.3	2020/08/10	35.2	4.4 年	+8.9%
復興路3號	2014/05/12	40.4	2020/04/01	35.7	5.9 年	-11.7%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市汐止區復興路3號	25,000	843	29.7	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/06/02	新北市汐止區復興路9號	23,500	674	34.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/11	新北市汐止區復興路9號	23,500	674	34.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/22	新北市汐止區復興路5號	25,000	694	36.0	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/09/05	新北市汐止區復興路7號	25,000	727	34.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/18	新北市汐止區復興路1號	29,000	747	38.8	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/15	新北市汐止區復興路9號	27,000	618	43.8	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/05/19	新北市汐止區復興路9號	27,555	790	34.9	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/17	新北市汐止區復興路5號	25,000	694	36.0	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/01/15	新北市汐止區復興路9號	20,000	572	34.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛