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新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號

新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–97.0 萬/坪・2012/10～2025/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/08
新北市汐止區大同路2段312巷11弄6號
41.6萬/坪
1,175 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房3廳3衛
含增建
2024/11/03
新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號
45.9萬/坪
1,590 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・5房5廳5衛
2023/12/02
新北市汐止區大同路2段312巷11弄1號
39.6萬/坪
1,200 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳2衛
2023/11/29
新北市汐止區大同路2段312巷11弄2號
36.8萬/坪
1,155 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/11/24
新北市汐止區大同路2段312巷9弄1號
29.8萬/坪
1,000 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/12/27
新北市汐止區大同路2段312巷11弄2號
33.1萬/坪
1,038 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/04
新北市汐止區大同路2段312巷11弄3號
38.3萬/坪
1,040 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2021/10/27
新北市汐止區大同路2段312巷9弄3號
32.1萬/坪
1,065 萬
33.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/07/26
新北市汐止區大同路2段312巷9弄3號
31.7萬/坪
1,050 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新北市汐止區大同路2段312巷11弄9號
39.7萬/坪
1,120 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2020/10/04
新北市汐止區大同路2段312巷9弄5號
34.0萬/坪
850 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2019/09/04
新北市汐止區大同路2段312巷11弄4號
33.3萬/坪
940 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2019/06/18
新北市汐止區大同路2段312巷9弄1號
29.2萬/坪
980 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2018/12/25
新北市汐止區大同路2段312巷9弄4號
35.0萬/坪
1,176 萬
33.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/30
新北市汐止區大同路2段312巷11弄6號
27.6萬/坪
780 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/08	新北市汐止區大同路2段312巷11弄6號	41.6	1,175	28.2	2/5F	公寓	37年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/11/03	新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號	45.9	1,590	34.7	3/5F	公寓	37年	5房5廳5衛	—
2023/12/02	新北市汐止區大同路2段312巷11弄1號	39.6	1,200	30.3	3/5F	公寓	36年	3房0廳2衛	—
2023/11/29	新北市汐止區大同路2段312巷11弄2號	36.8	1,155	31.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	新北市汐止區大同路2段312巷9弄1號	29.8	1,000	33.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	新北市汐止區大同路2段312巷11弄2號	33.1	1,038	31.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/04	新北市汐止區大同路2段312巷11弄3號	38.3	1,040	27.2	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2021/10/27	新北市汐止區大同路2段312巷9弄3號	32.1	1,065	33.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新北市汐止區大同路2段312巷9弄3號	31.7	1,050	33.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新北市汐止區大同路2段312巷11弄9號	39.7	1,120	28.2	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/10/04	新北市汐止區大同路2段312巷9弄5號	34.0	850	25.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/04	新北市汐止區大同路2段312巷11弄4號	33.3	940	28.2	5/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2019/06/18	新北市汐止區大同路2段312巷9弄1號	29.2	980	33.5	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2018/12/25	新北市汐止區大同路2段312巷9弄4號	35.0	1,176	33.6	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/30	新北市汐止區大同路2段312巷11弄6號	27.6	780	28.2	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路2段312巷11弄6號	2018/09/30	27.6	2025/06/08	41.6	6.7 年	+50.6%
大同路2段312巷9弄8號	2015/08/01	31.0	2024/11/03	45.9	9.3 年	+47.9%
大同路2段312巷9弄1號	2019/06/18	29.2	2022/11/24	29.8	3.4 年	+2%
大同路2段312巷11弄9號	2017/11/17	27.8	2021/03/07	39.7	3.3 年	+42.7%
大同路2段312巷9弄5號	2012/10/25	27.4	2020/10/04	34.0	7.9 年	+24.1%
大同路2段312巷11弄4號	2014/01/17	33.3	2019/09/04	33.3	5.6 年	0%
大同路2段312巷9弄1號	2018/05/22	28.3	2019/06/18	29.2	1.1 年	+3.2%
大同路2段312巷9弄1號	2017/07/17	28.9	2018/05/22	28.3	0.8 年	-2.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/23	新北市汐止區大同路2段312巷9弄3號	22,000	664	33.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/04	新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號	9,000	3,620	2.5	2/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/07/25	新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號	10,000	2,572	3.9	2/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/05/29	新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號	14,800	2,585	5.7	2/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/05/15	新北市汐止區大同路2段312巷9弄8號	10,800	3,993	2.7	2/5F	公寓	4房1廳2衛
2021/07/04	新北市汐止區大同路2段312巷11弄4號	34,134	631	54.1	1/5F	公寓	—
2017/03/01	新北市汐止區大同路2段312巷9弄1號	30,000	962	31.2	1/5F	公寓	—
2017/01/27	新北市汐止區大同路2段312巷11弄4號	29,000	536	54.1	1/5F	公寓	—
2016/04/13	新北市汐止區大同路2段312巷11弄2號	55,000	932	59.1	1/5F	公寓	—
2013/04/19	新北市汐止區大同路2段312巷9弄4號	12,000	413	29.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛