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向日葵

新北市汐止區忠孝東路487-18號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・17 棟

別名：向日葵社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–46.5 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/13
新北市汐止區忠孝東路487-3號
46.5萬/坪
1,860 萬
40.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/18
新北市汐止區忠孝東路487-3號
27.4萬/坪
1,450 萬
53.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/02/15
新北市汐止區忠孝東路487-16號
29.1萬/坪
1,100 萬
37.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/29
新北市汐止區忠孝東路487-6號
31.8萬/坪
1,850 萬
58.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 140萬
2024/02/07
新北市汐止區忠孝東路487-6號
35.6萬/坪
2,075 萬
58.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房3廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/26
新北市汐止區忠孝東路487-19號
35.5萬/坪
1,203 萬
33.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/10/12
新北市汐止區忠孝東路487-1號
33.9萬/坪
1,480 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬
2022/07/28
新北市汐止區忠孝東路487-10號
34.2萬/坪
1,100 萬
29.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/04/08
新北市汐止區忠孝東路487-18號
31.6萬/坪
1,260 萬
39.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/16
新北市汐止區忠孝東路487-19號
30.6萬/坪
1,150 萬
34.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳1衛
坡道機械 90萬含增建
2022/01/06
新北市汐止區忠孝東路487-8號
24.4萬/坪
1,050 萬
43.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/18
新北市汐止區忠孝東路487-6號
32.6萬/坪
1,550 萬
44.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/12/12
新北市汐止區忠孝東路487-20號
29.7萬/坪
990 萬
29.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2020/12/03
新北市汐止區忠孝東路487-8號
24.3萬/坪
1,046 萬
43.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/07/19
新北市汐止區忠孝東路487-20號
24.4萬/坪
902 萬
36.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	新北市汐止區忠孝東路487-3號	46.5	1,860	40.0	1/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/18	新北市汐止區忠孝東路487-3號	27.4	1,450	53.0	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/02/15	新北市汐止區忠孝東路487-16號	29.1	1,100	37.8	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/29	新北市汐止區忠孝東路487-6號	31.8	1,850	58.2	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械 140萬
2024/02/07	新北市汐止區忠孝東路487-6號	35.6	2,075	58.2	6/9F	華廈	25年	4房3廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/26	新北市汐止區忠孝東路487-19號	35.5	1,203	33.9	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/12	新北市汐止區忠孝東路487-1號	33.9	1,480	43.7	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/07/28	新北市汐止區忠孝東路487-10號	34.2	1,100	29.3	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/04/08	新北市汐止區忠孝東路487-18號	31.6	1,260	39.9	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	新北市汐止區忠孝東路487-19號	30.6	1,150	34.6	2/9F	華廈	23年	4房2廳1衛	坡道機械 90萬	含增建
2022/01/06	新北市汐止區忠孝東路487-8號	24.4	1,050	43.0	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	新北市汐止區忠孝東路487-6號	32.6	1,550	44.5	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/12/12	新北市汐止區忠孝東路487-20號	29.7	990	29.9	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2020/12/03	新北市汐止區忠孝東路487-8號	24.3	1,046	43.0	7/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/07/19	新北市汐止區忠孝東路487-20號	24.4	902	36.9	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路487-16號	2013/05/04	25.0	2025/02/15	29.1	11.8 年	+16.4%
忠孝東路487-20號	2013/06/18	14.6	2020/07/19	24.4	7.1 年	+67.7%
忠孝東路487-1號	2014/07/02	29.7	2018/11/13	21.4	4.4 年	-28%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	新北市汐止區忠孝東路487-7號	23,500	843	27.9	7/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/07/18	新北市汐止區忠孝東路487-7號	23,500	843	27.9	7/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/03/29	新北市汐止區忠孝東路487-8號	15,000	512	29.3	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/12/23	新北市汐止區忠孝東路487-3號	25,000	625	40.0	1/9F	華廈	—
2020/10/31	新北市汐止區忠孝東路487-5號	25,000	628	39.9	1/9F	華廈	—
2017/11/30	新北市汐止區忠孝東路487-5號	26,000	651	39.9	1/9F	店面	—
2016/10/27	新北市汐止區忠孝東路487-5號	26,000	651	39.9	1/9F	店面	—
2015/04/22	新北市汐止區忠孝東路487-3號	25,000	625	40.0	1/9F	華廈	—
2014/11/21	新北市汐止區忠孝東路487-3號	25,000	625	40.0	1/9F	華廈	—
2014/05/02	新北市汐止區忠孝東路487-1號	15,000	407	36.8	9/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費