新北市 › 汐止區

新北市汐止區明峰街16-1號

新北市汐止區明峰街16-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 988 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–55.1 萬/坪・2012/11～2025/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/04/06
新北市汐止區明峰街16-1號
55.1萬/坪
520 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/08/03
新北市汐止區明峰街18號
26.8萬/坪
710 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/02/24
新北市汐止區民族二街30巷5號
31.0萬/坪
920 萬
29.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/11
新北市汐止區明峰街18-1號
24.9萬/坪
765 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/03/08
新北市汐止區明峰街18號
31.3萬/坪
570 萬
18.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/03/06
新北市汐止區明峰街18-1號
25.6萬/坪
785 萬
30.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/10/21
新北市汐止區明峰街16-1號
33.9萬/坪
320 萬
9.4 坪・2/7F・套房・屋齡 22 年
2015/12/07
新北市汐止區明峰街16-1號
32.8萬/坪
310 萬
9.4 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/06/15
新北市汐止區明峰街18號
26.8萬/坪
710 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/06/09
新北市汐止區明峰街16號
30.6萬/坪
902 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/11/29
新北市汐止區明峰街16-1號
30.7萬/坪
290 萬
9.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/07/30
新北市汐止區明峰街16-1號
29.7萬/坪
280 萬
9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2012/11/20
新北市汐止區民族二街30巷5號
32.6萬/坪
850 萬
26.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	新北市汐止區明峰街16-1號	55.1	520	9.4	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2020/08/03	新北市汐止區明峰街18號	26.8	710	26.5	6/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/02/24	新北市汐止區民族二街30巷5號	31.0	920	29.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/11	新北市汐止區明峰街18-1號	24.9	765	30.7	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/03/08	新北市汐止區明峰街18號	31.3	570	18.2	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/03/06	新北市汐止區明峰街18-1號	25.6	785	30.7	2/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/10/21	新北市汐止區明峰街16-1號	33.9	320	9.4	2/7F	套房	22年	—	—
2015/12/07	新北市汐止區明峰街16-1號	32.8	310	9.4	5/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/06/15	新北市汐止區明峰街18號	26.8	710	26.5	6/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/06/09	新北市汐止區明峰街16號	30.6	902	29.5	6/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/11/29	新北市汐止區明峰街16-1號	30.7	290	9.4	2/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/07/30	新北市汐止區明峰街16-1號	29.7	280	9.4	5/7F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2012/11/20	新北市汐止區民族二街30巷5號	32.6	850	26.1	1/7F	華廈	18年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明峰街16-1號	2015/12/07	32.8	2025/04/06	55.1	9.3 年	+67.7%
明峰街18號	2014/06/15	26.8	2020/08/03	26.8	6.1 年	0%
明峰街16-1號	2013/11/29	30.7	2016/10/21	33.9	2.9 年	+10.3%
明峰街16-1號	2013/07/30	29.7	2015/12/07	32.8	2.4 年	+10.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市汐止區明峰街18號	18,000	988	18.2	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2014/03/10	新北市汐止區明峰街18-1號	23,000	2,321	9.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛