新北市汐止區明峰街51號
新北市汐止區明峰街51號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,312 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.6–51.4 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/07/29明峰街53號51.4萬/坪820 萬・15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/27明峰街51號38.0萬/坪348 萬・9.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/05/10明峰街55號31.8萬/坪870 萬・27.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/08/23明峰街51號31.1萬/坪880 萬・28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/01/05明峰街53號38.9萬/坪620 萬・15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2017/12/02明峰街55號27.7萬/坪760 萬・27.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/03/14明峰街51號31.7萬/坪290 萬・9.2 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年
- 2016/06/17明峰街51號27.6萬/坪780 萬・28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/08/24明峰街53號35.7萬/坪570 萬・15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2014/07/21明峰街51號37.1萬/坪1,050 萬・28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2014/04/22明峰街51號33.3萬/坪941 萬・28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/03/25明峰街53號34.5萬/坪550 萬・15.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2012/11/19明峰街53號30.7萬/坪490 萬・15.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 新北市汐止區明峰街53號 | 51.4 | 820 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 新北市汐止區明峰街51號 | 38.0 | 348 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 新北市汐止區明峰街55號 | 31.8 | 870 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/23 | 新北市汐止區明峰街51號 | 31.1 | 880 | 28.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/05 | 新北市汐止區明峰街53號 | 38.9 | 620 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/02 | 新北市汐止區明峰街55號 | 27.7 | 760 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/14 | 新北市汐止區明峰街51號 | 31.7 | 290 | 9.2 | 7/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2016/06/17 | 新北市汐止區明峰街51號 | 27.6 | 780 | 28.3 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/24 | 新北市汐止區明峰街53號 | 35.7 | 570 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/21 | 新北市汐止區明峰街51號 | 37.1 | 1,050 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/22 | 新北市汐止區明峰街51號 | 33.3 | 941 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市汐止區明峰街53號 | 34.5 | 550 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/19 | 新北市汐止區明峰街53號 | 30.7 | 490 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明峰街53號 2025/07/29 賣出 | 51.4 | 6.6 年 | +32.3% | |||
| 明峰街51號 2019/08/23 賣出 | 31.1 | 3.2 年 | +12.8% | |||
| 明峰街53號 2019/01/05 賣出 | 38.9 | 3.4 年 | +8.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 9.2 坪・3/7F | 新北市汐止區明峰街51號 | 12,000 | 1,312 | 華廈 | ||||
| 2025/05/26 9.2 坪・3/7F | 新北市汐止區明峰街51號 | 12,000 | 1,312 | 華廈 | ||||
| 2024/06/26 9.2 坪・3/7F | 新北市汐止區明峰街51號 | 12,000 | 1,312 | 華廈 | ||||
| 2024/02/20 9.2 坪・3/7F | 新北市汐止區明峰街51號 | 12,000 | 1,312 | 華廈 | ||||
| 2013/02/27 41.2 坪・1/7F | 新北市汐止區明峰街51號 | 22,500 | 545 | 華廈 |