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誼誠大樓

新北市汐止區民族一街68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・6 棟・39 戶

別名：樂捷市、樂捷市社區管理委員會、誼誠大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–76.3 萬/坪・2013/02～2025/03・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

2025/03/09
新北市汐止區民族一街66號
49.1萬/坪
2,080 萬
39.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/08/30
新北市汐止區民族一街68號
76.3萬/坪
1,700 萬
22.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛
2024/03/04
新北市汐止區民族二街84巷56號
57.9萬/坪
2,950 萬
47.5 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/10/05
新北市汐止區民族一街70號
43.8萬/坪
1,430 萬
29.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/27
新北市汐止區民族一街70號
43.4萬/坪
1,260 萬
29.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2021/11/15
新北市汐止區民族一街70號
41.5萬/坪
1,365 萬
29.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/04/28
新北市汐止區民族一街66號
34.9萬/坪
1,600 萬
41.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2021/03/14
新北市汐止區民族一街66號
35.4萬/坪
1,610 萬
41.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2020/06/20
新北市汐止區民族一街66號
33.7萬/坪
1,580 萬
41.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
其他 180萬
2020/04/28
新北市汐止區民族一街68號
35.8萬/坪
920 萬
25.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/04/26
新北市汐止區民族一街68號
36.6萬/坪
940 萬
25.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2019/11/07
新北市汐止區民族一街70號
35.2萬/坪
1,182 萬
29.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/10/05
新北市汐止區民族一街70號
33.4萬/坪
1,130 萬
29.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/05/11
新北市汐止區民族一街68號
34.5萬/坪
885 萬
25.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/07
新北市汐止區民族一街70號
33.5萬/坪
972 萬
29.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	新北市汐止區民族一街66號	49.1	2,080	39.1	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/08/30	新北市汐止區民族一街68號	76.3	1,700	22.3	1/13F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—
2024/03/04	新北市汐止區民族二街84巷56號	57.9	2,950	47.5	—	透天厝	11年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/10/05	新北市汐止區民族一街70號	43.8	1,430	29.0	9/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/27	新北市汐止區民族一街70號	43.4	1,260	29.0	2/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2021/11/15	新北市汐止區民族一街70號	41.5	1,365	29.0	8/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/04/28	新北市汐止區民族一街66號	34.9	1,600	41.5	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2021/03/14	新北市汐止區民族一街66號	35.4	1,610	41.3	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2020/06/20	新北市汐止區民族一街66號	33.7	1,580	41.5	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	其他 180萬
2020/04/28	新北市汐止區民族一街68號	35.8	920	25.7	5/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/04/26	新北市汐止區民族一街68號	36.6	940	25.7	10/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2019/11/07	新北市汐止區民族一街70號	35.2	1,182	29.0	12/13F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/10/05	新北市汐止區民族一街70號	33.4	1,130	29.0	11/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/05/11	新北市汐止區民族一街68號	34.5	885	25.7	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/07	新北市汐止區民族一街70號	33.5	972	29.0	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一街66號	2013/07/22	34.9	2025/03/09	43.8	11.6 年	+25.3%
民族一街70號	2013/02/25	28.1	2023/10/05	38.2	10.6 年	+35.9%
民族一街70號	2013/10/10	36.3	2022/04/27	43.4	8.5 年	+19.4%
民族一街70號	2013/10/22	33.1	2021/11/15	36.5	8.1 年	+10.1%
民族一街66號	2015/06/29	35.0	2021/04/28	34.9	5.8 年	-0.3%
民族一街66號	2013/02/25	27.8	2021/03/14	35.4	8 年	+27.1%
民族一街66號	2013/02/25	29.2	2020/06/20	33.7	7.3 年	+15.6%
民族一街68號	2013/02/25	31.5	2020/04/28	35.8	7.2 年	+13.9%