新北市 › 汐止區

峰岳

新北市汐止區民族一街62號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・4 棟・36 戶

別名：峰岳管理委員會

近一年中位單價

60.4萬/坪

+43.5%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.7–62.1 萬/坪・2012/06～2026/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
新北市汐止區民族一街60號
60.4萬/坪
1,390 萬
23.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳1衛
含增建
2025/06/27
新北市汐止區民族一街62號
62.1萬/坪
1,430 萬
23.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/04
新北市汐止區民族一街56號
51.6萬/坪
2,020 萬
35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・5房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2024/10/12
新北市汐止區民族一街58號
48.4萬/坪
3,070 萬
61.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/05/20
新北市汐止區民族一街56號
42.1萬/坪
1,770 萬
42.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/11/05
新北市汐止區民族一街58號
38.1萬/坪
1,590 萬
38.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械 130萬
2021/10/03
新北市汐止區民族一街62號
40.2萬/坪
1,045 萬
23.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
升降機械 120萬
2021/04/26
新北市汐止區民族一街58號
34.9萬/坪
2,240 萬
61.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/03/11
新北市汐止區民族一街62號
40.4萬/坪
930 萬
23.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/21
新北市汐止區民族一街60號
37.6萬/坪
1,106 萬
29.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/11/16
新北市汐止區民族一街62號
36.5萬/坪
840 萬
23.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/12
新北市汐止區民族一街60號
32.8萬/坪
875 萬
23.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
升降機械 120萬含增建
2019/05/01
新北市汐止區民族一街60號
34.4萬/坪
792 萬
23.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2019/02/11
新北市汐止區民族一街56號
34.0萬/坪
1,330 萬
35.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
其他 120萬含增建
2018/07/02
新北市汐止區民族一街62號
33.8萬/坪
898 萬
23.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
升降機械 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	新北市汐止區民族一街60號	60.4	1,390	23.0	6/10F	華廈	14年	4房2廳1衛	—	含增建
2025/06/27	新北市汐止區民族一街62號	62.1	1,430	23.0	10/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/04	新北市汐止區民族一街56號	51.6	2,020	35.6	6/10F	華廈	13年	5房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2024/10/12	新北市汐止區民族一街58號	48.4	3,070	61.3	2/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/05/20	新北市汐止區民族一街56號	42.1	1,770	42.0	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	新北市汐止區民族一街58號	38.1	1,590	38.3	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械 130萬
2021/10/03	新北市汐止區民族一街62號	40.2	1,045	23.0	8/10F	華廈	10年	3房2廳1衛	升降機械 120萬
2021/04/26	新北市汐止區民族一街58號	34.9	2,240	61.3	2/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/03/11	新北市汐止區民族一街62號	40.4	930	23.0	9/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/21	新北市汐止區民族一街60號	37.6	1,106	29.4	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/11/16	新北市汐止區民族一街62號	36.5	840	23.0	6/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/12	新北市汐止區民族一街60號	32.8	875	23.0	7/10F	華廈	8年	3房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2019/05/01	新北市汐止區民族一街60號	34.4	792	23.0	4/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2019/02/11	新北市汐止區民族一街56號	34.0	1,330	35.6	3/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	其他 120萬	含增建
2018/07/02	新北市汐止區民族一街62號	33.8	898	23.0	8/10F	華廈	7年	3房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一街58號	2021/04/26	33.1	2024/10/12	45.3	3.5 年	+37.1%
民族一街62號	2018/07/02	33.8	2021/10/03	40.2	3.3 年	+18.9%
民族一街60號	2014/06/05	37.0	2020/05/21	37.6	6 年	+1.5%
民族一街56號	2012/06/06	33.7	2019/02/11	34.0	6.7 年	+0.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/26	新北市汐止區民族一街62號	25,000	1,088	23.0	10/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2019/07/16	新北市汐止區民族一街56號	26,000	618	35.6	6/10F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市汐止區民族一街62號

華廈・10樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）

新北市汐止區民族一街60號

華廈・10樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）

新北市汐止區民族一街56號

華廈・10樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）

新北市汐止區民族一街58號

華廈・10樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）

峰岳

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆