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新北市汐止區樟樹一路186號

新北市汐止區樟樹一路186號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・18 棟

近一年中位單價

38.3萬/坪

-8.2%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1286 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–52.9 萬/坪・2013/02～2026/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
新北市汐止區樟樹一路196號
32.7萬/坪
1,750 萬
53.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2025/11/01
新北市汐止區樟樹一路192號
38.3萬/坪
1,650 萬
43.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/03
新北市汐止區樟樹一路192號
40.7萬/坪
1,558 萬
38.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/21
新北市汐止區樟樹一路190號
43.8萬/坪
1,380 萬
31.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/26
新北市汐止區樟樹一路196號
38.8萬/坪
1,235 萬
31.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/26
新北市汐止區樟樹一路162號
52.9萬/坪
455 萬
8.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/01/20
新北市汐止區樟樹一路178號
37.1萬/坪
1,680 萬
45.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/12/14
新北市汐止區樟樹一路186號
51.0萬/坪
669 萬
13.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/11/29
新北市汐止區樟樹一路160號
51.3萬/坪
380 萬
7.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/05/19
新北市汐止區樟樹一路194號
40.6萬/坪
1,480 萬
31.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/08/31
新北市汐止區樟樹一路186號
42.7萬/坪
560 萬
13.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/06/02
新北市汐止區樟樹一路156號
46.6萬/坪
450 萬
9.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/05/08
新北市汐止區樟樹一路188號
33.5萬/坪
1,400 萬
41.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/03
新北市汐止區樟樹一路156號
45.6萬/坪
440 萬
9.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
2021/12/10
新北市汐止區樟樹一路162號
41.9萬/坪
360 萬
8.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	新北市汐止區樟樹一路196號	32.7	1,750	53.5	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/11/01	新北市汐止區樟樹一路192號	38.3	1,650	43.1	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/03	新北市汐止區樟樹一路192號	40.7	1,558	38.3	1/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/21	新北市汐止區樟樹一路190號	43.8	1,380	31.5	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/26	新北市汐止區樟樹一路196號	38.8	1,235	31.9	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/26	新北市汐止區樟樹一路162號	52.9	455	8.6	6/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/01/20	新北市汐止區樟樹一路178號	37.1	1,680	45.3	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/14	新北市汐止區樟樹一路186號	51.0	669	13.1	12/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/11/29	新北市汐止區樟樹一路160號	51.3	380	7.4	7/13F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/05/19	新北市汐止區樟樹一路194號	40.6	1,480	31.5	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/08/31	新北市汐止區樟樹一路186號	42.7	560	13.1	5/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/06/02	新北市汐止區樟樹一路156號	46.6	450	9.7	8/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/05/08	新北市汐止區樟樹一路188號	33.5	1,400	41.7	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	新北市汐止區樟樹一路156號	45.6	440	9.7	6/13F	住宅大樓	25年	—	—
2021/12/10	新北市汐止區樟樹一路162號	41.9	360	8.6	2/13F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-3.8%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹一路172號	2014/08/04	31.6	2020/12/21	30.5	6.4 年	-3.5%
樟樹一路186號	2018/12/04	35.0	2019/08/18	33.5	0.7 年	-4.3%
樟樹一路186號	2013/12/18	34.3	2017/04/02	35.0	3.3 年	+2.2%
樟樹一路180號	2013/04/13	22.7	2016/12/05	23.5	3.6 年	+3.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市汐止區樟樹一路166號	27,500	539	51.0	9/13F	住宅大樓	5房0廳2衛
2026/03/15	新北市汐止區樟樹一路186號	19,500	1,484	13.1	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/01/30	新北市汐止區樟樹一路184號	9,600	1,286	7.5	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/18	新北市汐止區樟樹一路156號	12,000	1,243	9.7	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/09	新北市汐止區樟樹一路186號	19,500	1,722	11.3	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/25	新北市汐止區樟樹一路178號	29,500	651	31.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/03	新北市汐止區樟樹一路156號	11,000	1,141	9.7	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/06/01	新北市汐止區樟樹一路164號	14,000	833	16.8	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/03/12	新北市汐止區樟樹一路178號	22,000	694	31.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/10	新北市汐止區樟樹一路156號	8,500	879	9.7	6/13F	套房	1房1廳1衛