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東湖畔

新北市汐止區湖東街36號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・2 棟・58 戶

別名：東湖畔管理委員會

近一年中位單價

50.0萬/坪

+18.9%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.7–51.2 萬/坪・2019/09～2026/06・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆・歷年共 64 筆

2026/06/29
新北市汐止區湖東街38號
51.2萬/坪
1,363 萬
23.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2025/12/07
新北市汐止區湖東街36號
48.8萬/坪
2,060 萬
39.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬含增建
2024/12/12
新北市汐止區湖東街38號
49.4萬/坪
1,985 萬
37.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2024/12/02
新北市汐止區湖東街38號
50.3萬/坪
1,300 萬
23.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/01/18
新北市汐止區湖東街36號
49.0萬/坪
1,398 萬
28.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2024/01/09
新北市汐止區湖東街36號
34.7萬/坪
1,850 萬
53.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/08/27
新北市汐止區湖東街38號
47.8萬/坪
1,270 萬
23.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬
2021/10/31
新北市汐止區湖東街36號
37.2萬/坪
1,770 萬
43.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2021/08/21
新北市汐止區湖東街38號
36.1萬/坪
1,800 萬
46.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/02/21
新北市汐止區湖東街38號
37.5萬/坪
1,548 萬
37.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬
2021/01/23
新北市汐止區湖東街36號
33.3萬/坪
1,585 萬
43.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬
2020/12/11
新北市汐止區湖東街38號
37.3萬/坪
1,540 萬
37.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬
2020/11/18
新北市汐止區湖東街36號
38.3萬/坪
1,850 萬
44.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬
2020/11/10
新北市汐止區湖東街36號
33.1萬/坪
1,580 萬
43.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬
2020/10/14
新北市汐止區湖東街36號
32.5萬/坪
1,550 萬
43.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新北市汐止區湖東街38號	51.2	1,363	23.9	7/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2025/12/07	新北市汐止區湖東街36號	48.8	2,060	39.4	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降平面 140萬	含增建
2024/12/12	新北市汐止區湖東街38號	49.4	1,985	37.6	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2024/12/02	新北市汐止區湖東街38號	50.3	1,300	23.9	2/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/01/18	新北市汐止區湖東街36號	49.0	1,398	28.5	2/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/01/09	新北市汐止區湖東街36號	34.7	1,850	53.3	4/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	新北市汐止區湖東街38號	47.8	1,270	23.9	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2021/10/31	新北市汐止區湖東街36號	37.2	1,770	43.5	1/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2021/08/21	新北市汐止區湖東街38號	36.1	1,800	46.4	1/10F	華廈	2年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/02/21	新北市汐止區湖東街38號	37.5	1,548	37.6	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2021/01/23	新北市汐止區湖東街36號	33.3	1,585	43.4	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2020/12/11	新北市汐止區湖東街38號	37.3	1,540	37.6	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2020/11/18	新北市汐止區湖東街36號	38.3	1,850	44.7	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2020/11/10	新北市汐止區湖東街36號	33.1	1,580	43.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2020/10/14	新北市汐止區湖東街36號	32.5	1,550	43.4	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 140萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+38.0%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖東街38號	2020/04/15	35.0	2026/06/29	51.2	6.2 年	+46.5%
湖東街36號	2019/09/06	35.8	2025/12/07	48.8	6.3 年	+36.2%
湖東街38號	2021/02/21	37.5	2024/12/12	49.4	3.8 年	+31.7%
湖東街38號	2019/09/06	31.5	2024/12/02	47.2	5.2 年	+49.6%
湖東街36號	2019/09/06	32.2	2024/01/18	49.0	4.4 年	+52.2%
湖東街36號	2020/10/14	32.5	2024/01/09	34.7	3.2 年	+6.9%
湖東街38號	2019/09/06	34.6	2022/08/27	47.8	3 年	+38%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/05/19	新北市汐止區湖東街38號	27,000	615	40.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

東湖畔

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 64 筆・歷年共 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 64 筆・歷年共 64 筆

租賃紀錄最近 1 筆